Staffelmiete: accord de contrat

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Lorsque vous remplissez un loyer intensifié applique: contrat est le contrat, même si les prix dégringolent. Dans la location d'espace de bureau, vous pouvez préciser une augmentation de loyer annuel. Si vous faites cela, débranchez d'abord le traité de l'évolution du marché pour les propriétés commerciales. Ce que la Cour fédérale est maintenant clarifiée. En relais À Louer applique: Tout lésée par un loyer partie graduée doit supporter seul le risque contractuelle respective.

Le résultat: une rupture des loyers commerciaux au fil des ans, le locataire doit toujours accepter les augmentations de loyer.

Dans le jugement de la Cour fédérale, il était en fait le loyer pour les locaux d'une entreprise, pour une augmentation de loyer annuel de cinq pour cent a été convenu dans le loyer graduée. Malgré une baisse du loyer commercial local habituel, le locataire doit payer l'augmentation de loyer approprié. Inversement, cependant, est également vrai: si le taux comparatif de plus de cinq pour cent, le locataire a bénéficié. Les mains du propriétaire sont liés dans ce cas.

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