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La sous-location peut être une bonne solution si vous avez un problème de locataires. Mais sans le consentement de rien du propriétaire. Assurez-vous que vous savez ce que vous avez des droits lorsque vous parlez au propriétaire.

En tant que locataire des espaces de vie que vous avez contre le propriétaire légalement le droit de sous-louer. Le propriétaire peut vous refuser ce droit que se il peut citer pour des raisons importantes.

Locataire commercial n'a pas le droit de sous-louer

Dans un bail commercial, vous ne avez aucune prétention juridique contre le propriétaire la permission de sous-louer. Ce est différent si vous avez joué en tant que locataires intermédiaires professionnels et cet aspect est à la base du contrat de location de toute façon.

  • D'abord, lisez votre bail. Il se peut que le droit de sous-louer est convenu ou par défaut. Ensuite, vous êtes chanceux et pouvez compter sur cet accord.
  • En général, vous trouverez dans votre location plutôt un accord contraire à laquelle vous devez toujours demander le consentement du propriétaire de sous-louer.

droits d'annulation en refusant de permettre

  • Refusé l'autorisation du propriétaire, vous admettez la loi, indépendamment de la durée contractuelle de votre bail et toute convenues délai de préavis prolongé à un droit de résiliation dans le délai légal de préavis. Le délai de préavis est de trois mois à la fin du bail commercial du trimestre.
  • Voulez-vous supprimer un locataire d'un bail à long terme et vous devez assumer que le propriétaire d'une sous-location est confrontée critique, vous pouvez utiliser l'application pour approbation de résilier le bail à court terme.
  • Cependant, il faut se attendre que le propriétaire a accordé sa permission et que vous ne pouvez toujours pas suivre cette voie. Enfin, il a risqué qui refusent de vous permettre de perdre précieux en tant que locataire.

Ne faites pas les accords louches

Veulent ou ont besoin alors de sous-louer, se il vous plaît préciser si se réfère à sous-louer les pièces entières loués ou seulement de celui-ci.

  • Gardez à l'esprit que vous restez comme le principal locataire des entrepreneurs propriétaires et donc pas porter le crédit de votre sous-locataire.
  • Le permis ne est valable que pour le cas particulier, il faut donc toujours d'obtenir à nouveau la permission, sauf autorisation a été accordée en général.
  • Remarque, par exemple, un locataire particulier a à l'esprit lors de la sélection du sous-locataire que le propriétaire souvent poursuivi à laisser un usage particulier. Votre locataire doit alors se intégrer dans ce mélange.
  • Comme le principal locataire, vous êtes également responsable de sous-location autorisée pour la mauvaise conduite du sous-locataire. Interfère avec cela, le propriétaire peut également résilier sans préavis.

Ce texte est un guide. Laissez-vous avant de signer un bail ou avant les négociations avec votre propriétaire des conseils juridiques et choisir la bonne stratégie.

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