Taux d'intérêt hypothécaire sur les maisons flottantes

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L'hypothèque est la cause des prix élevés de l'immobilier aux Pays-Bas. Conduisant à des prix gonflés et un marché du logement au point mort. Chaque année plus de 10 milliards pour les propriétaires. Et les revenus les plus élevés bénéficient le plus. Comment l'hypothèque conduit à des prix plus élevés en matière de logement.

Pourquoi l'intérêt hypothécaire à des prix plus élevés en matière de logement?

Parce que avec hypothèque stimule la demande, rendre le coût en particulier pour des revenus plus élevés inférieurs. Ces coûts peuvent alors déduire ces propriétaires à un taux marginal de 52%.

Disent la moitié des coûts d'intérêt peuvent déduire! Cela fait vivre relativement pas cher, en particulier pour ceux qui ont des revenus plus élevés. Et à cause de la demande élevée et la hausse des prix qui tire le reste du marché est aussi long, y compris le marché de la location.

Les locataires, seulement une fraction du montant de 10 milliards d'allégement des intérêts sous la forme d'une indemnité de logement disponible pour les revenus les plus faibles. La déductibilité fiscale des intérêts hypothécaires est donc par beaucoup comme l'expérience inefficace et injuste.

déduction d'intérêt hypothécaire se applique également à vivre à l'étranger

Depuis 2001, vous pouvez, même si vous résidez à l'étranger, utiliser l'hypothèque. Et depuis ce temps, environ 100 000 Néerlandais ont traversé la frontière pour aller vivre en Belgique ou en Allemagne parce que les prix sont dans la région a également un autre tiers inférieur au nôtre.

taxe de transfert est également un facteur limitant dans le marché du logement

Cœur des problèmes dans le marché du logement est que l'offre totalement insensible à la question. Donc, tout ce que vous subventionne que des fuites gouvernementales presque complètement perdus dans les prix. Incidemment, nous avons quelque chose dans le Pays-Bas appelée taxe de transfert, que les gens se déplacent aussi bien que moins rapidement. Tout cela rend le marché du logement dans son ensemble fonctionne mal.

Heureusement, le Rutte a au dernier moment, juste avant les vacances d'été, le 30 Juin 2011 a décidé de réduire la taxe de transfert avec effet immédiat de 6% à 2%. Cela devrait être un sérieux coup de pouce aux ventes à domicile.

Le marché du logement est en fait pas vraiment de marché plus. Parce que dans un marché normal conduit à l'évolution de la demande signifie que l'offre va réagir. A ce moment, vous voyez que cela ne arrive pas très souvent. Le marché du logement du tout dans un marché difficile, dans les conditions qui se appliquent aux Pays-Bas, il ne est guère un marché normal.

Problèmes au travail par les maisons de propriétaires-occupants en marché de la location

Les problèmes dans les tendances du marché du logement se traduisent de plus en plus par le marché du logement locatif. Vous trouvez que de plus en plus de gens cherchent une maison tandis que d'autre part, moins de gens sont prêts à se déplacer. Tout le monde reste où il est et ne bouge pas. Et il en particulier les primo-temps de souffrir.

Frais de subsistance préoccupation constante

Le fait est que les gens dont le revenu jusqu'à l'ancienne frontière de fonds maintenant 44% de leur revenu au loyer et les frais supplémentaires. Et il ya un groupe considérable de Néerlandais qui a à voir avec ce rapport sans précédent.

Dans un sens, ce qui contribue à une scission dans la société. Les personnes qui, au cours de la dernière 10, 15 années dans le secteur occupé par le propriétaire ont rejoint, leur position sociale améliorées économiquement forte, tandis que les locataires et les démarreurs ont payé la facture.

Les gens qui possèdent leur propre maison, généralement ont déjà accumulé une fortune et peuvent donc se déplacer facilement. On peut payer les prix élevés. Et la politique, mais bien intentionnés, a répondu dans le passé encore et encore avec des prêts supplémentaires avaient pour soutenir les start-ups, mais qui a finalement fait monter les prix à nouveau.
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