Taux hypothécaires: Comme trompé légalement au taux d'intérêt effectif

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Les taux hypothécaires sont actuellement bas, sans aucun doute. Toutefois, certaines opérations sur l'hypothèque fonctionnent mieux que ce qu'ils sont. Le coupable est un truc de calcul tout à fait légal avec le taux d'intérêt effectif. Découvrez ce qu'il ya derrière et comment obtenir la vérité sur la piste. Si vous ne voulez pas tomber pour un taux d'intérêt effectif Sugarcoated, comparer le solde à la fin de la période d'intérêt.

Le taux d'intérêt effectif est d'aider les consommateurs à comparer facilement les offres. Comme les frais de traitement doivent être inclus dans le taux d'intérêt effectif coûts tels.. Toutefois, le taux d'intérêt effectif sur les prêts hypothécaires peut maintenant être utilisé pour Mogelnummer.

Blâme pour le problème est une variante de la réglementation des prix. La réglementation des prix réformée prescrit les banques de ne pas calculer le taux d'intérêt effectif pour la vie de l'obligation au taux d'intérêt, mais pour toute la durée du prêt. Pour la directive de l'UE a été mis en œuvre, qui définit uniforme, à l'échelle européenne calcul du taux d'intérêt effectif.

Les taux hypothécaires variables comme un financement de suivi

Il est maintenant un intérêt crucial que l'établissement de crédit doit utiliser pour la période, par exemple, après les 10 ou 15 premières années. Certains fournisseurs utilisent l'ensemble actuel des taux d'intérêt variables. Il en résulte un taux d'intérêt effectif très faible action, ce qui est parfois même inférieur au taux cible.

Ce que les banques font est parfaitement légal - au moins quand il se est mis automatiquement en fonction de leurs accords de crédit après l'expiration du taux d'intérêt fixe en taux variable. Comme les taux d'intérêt variables dans 10 ou 15 ans ne sont pas connus, les valeurs actuelles peuvent être utilisés.

Comparer solde de l'autre

La situation est différente, bien que, selon l'accord de prêt, la dette restante après la période d'intérêt fixe sera facturé si un nouvel accord a été faite. Dans un tel cas, l'établissement de crédit doit calculer de même pour toute la durée jusqu'à l'éradication totale du taux d'intérêt effectif - ce est, cependant, identique au taux d'intérêt effectif pour les premiers taux d'intérêt.

Comment éviter de tomber pour un taux d'intérêt effectif Sugarcoated du client d'une banque? En comparant la dette résiduelle à la fin de la période d'intérêt. Plus la dette restante, plus le crédit.

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