Taux variable avec une hypothèque, une usure?

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Une hypothèque à taux variable est un prêt hypothécaire où l'intérêt chaque mois peut varier. Normalement cette différence sur la base du taux Euribor. Cependant, les banques peuvent décider ce qui est le taux d'intérêt par mois. Dans certains cas, une hypothèque à taux variable se traduira par une usure. Il est frappant de constater que beaucoup de bonne réputation, les grandes banques utilisent ces usuraires.

Différentes variantes hypothèques

Lorsque vous contractez un prêt hypothécaire pour acheter une maison, il ya beaucoup d'options différentes. Le choix dépend principalement sur le degré de risque que vous souhaitez exécuter en tant que consommateur et à quelle vitesse vous voulez payer. Une des possibilités est un prêt hypothécaire avec un taux d'intérêt variable. Ce est généralement connu comme une hypothèque un peu risqué, mais les risques sont trop beau à voir et il peut aussi être très bénéfique. En pratique, cependant, semblent certaines personnes avec une hypothèque à taux variable à la merci des dieux. Cela est évident à partir de l'examen du programme des consommateurs Kassa.

Un prêt hypothécaire dans laquelle les intérêts chaque mois peut varier

Un prêt hypothécaire à taux variable est tout simplement une hypothèque lorsque l'intérêt chaque mois peut varier. La grande question est de savoir comment cette différence est fondée. Car ce est généralement le taux Euribor utilisé comme une base. Ce est le taux d'intérêt que les banques se appliquent quand ils prêtent de l'argent à l'autre. L'hypothèque réelle est souvent 1,5% plus élevé que le taux de l'Euribor. Ce est 1,5% stockage fixe qui reçoit la banque.

Risque d'une hypothèque à taux variable

Lorsque le taux d'augmentation de l'Euribor, l'augmentation de la note d'hypothèque variable; avec une baisse du taux de l'Euribor va également déposer des taux hypothécaires. Ce apporte avec elle un certain risque pour le consommateur. Si le taux d'intérêt est très élevé, à savoir, vos paiements mensuels sont beaucoup plus élevés à des taux d'intérêt bas. En Octobre 2009, le taux Euribor 0,5%, ce qui rend l'hypothèque sort à 2%. Dans une période économique le taux Euribor était de 2,5% et le taux hypothécaire était de 4%. Avec un prêt hypothécaire de 250 000 ?? est une différence entre ?? 416 ?? 833 et payer les intérêts mensuels.

Un taux variable signifie que vous devez créer une marge de manœuvre financière pour vous si le taux d'intérêt est plus élevé, vous payez vos paiements mensuels. Toutefois, les risques à ce point très clairement. Et en tant que consommateur, vous pouvez choisir ou non de prendre ces risques. Ici, cependant, il ne se arrête pas, car de nombreuses banques risque pour les consommateurs est beaucoup plus grande que dans l'exemple décrit ici.

Intérêt variable comme de l'usure

Ci-dessus est basé sur une hypothèque sur la base du taux Euribor et est déjà utilisé une marge fixe de 1,5%. Les banques ne sont pas tenus d'utiliser un stockage permanent. En principe, la banque est libre d'ajuster la variable d'intérêt bouffon seule discrétion. Dans l'épisode de Kassa du 24 Octobre 2009 montre une que de nombreuses banques facturent beaucoup plus de stockage que 1,5% et que le stockage ne est pas fixe, mais peuvent varier chaque mois. Beaucoup de banques facturent aussi un intérêt usuraire, où ils atteignent plus de ventes et de bénéfices que cela est raisonnablement acceptable.

Taux d'intérêt usuraires à grandes banques «fiable» et les institutions financières

Tout au long de l'année 2009, l'ORD est négative dans les nouvelles, en partie à cause des taux d'intérêt exorbitants qu'ils facturent. Quand la politique et consommateurs vont se absorber dans le monde financier, il se avère non seulement par l'ORD dans ce chemin à parcourir. Beaucoup de banques et institutions financières sont situés dans plus ou moins coupable de pratiques de l'ORD, surtout quand il se agit de l'usure.

En Octobre 2009 poignée Fortis, Friesland Bank et ASR Verzekeringen tous les trois taux hypothécaire variable de l'ordre de 4,5%. Ils sont 4% au-dessus du taux Euribor ainsi. Avec un prêt hypothécaire de 250 000 ?? doit alors ?? 938 par mois à payer en intérêts. Lorsque le même prêt hypothécaire aurait été conclu avec une institution financière qui charge décente marge de 1,5% au-dessus du taux Euribor, suffit ?? 416 doivent être payés mensuellement. Une différence significative sorte.

Intervention de la politique dans les prêts hypothécaires usuraires

En réponse à la question de Kassa ce que les politiciens vont faire pour les prêts hypothécaires usuraires avec un taux d'intérêt variable, explique Wouter Bos que ce sont des décisions d'affaires. En d'autres termes, il ne est pas aux politiciens de faire quelque chose à ce sujet. Forêt ne ont déjà promis d'assurer une plus grande transparence dans le marché financier. Par conséquent, les consommateurs pourraient faire un choix plus éclairé lors de l'obtention d'un prêt hypothécaire et l'usure disparaissent naturellement. Ou la transparence est en effet suffisante, la question demeure. En Angleterre pensé la politique en tout cas différemment. Il ya les libertés de mains en ce qui concerne les taux d'intérêt variables grandement restreintes.
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