Taxe belge sur votre propriété: Bonus résidentielle

FONTE ZOOM:
Un prêt pour l'acquisition d'une maison ne est pas une nécessité pas cher. Heureusement, nous pouvons, grâce au système de bonus de la salle de profiter des incitations fiscales. Une explication de ce système utilisé depuis 2005 en Belgique.

Conditions

Si vous voulez profiter de la nouvelle déduction pour toute accession à la propriété et avoir un certain nombre de conditions sont réunies.

01/01/2005
Seuls les prêts de 01/01/2005 admissibles. Ce est la date à laquelle l'acte notarié décisive. Si vous avez un prêt existant vous marchez pendant 01/01/2005 portant sur la même propriété, vous devez faire un choix entre les anciens avantages fiscaux sur le prêt existant et les nouveaux avantages fiscaux sur le nouveau prêt dans le cadre du système de la prime de vie .

inscription hypothécaire
Le prêt doit être garanti par une hypothèque. mandat hypothécaire ne est pas suffisante pour satisfaire à cette condition. Si une partie du prêt est garanti par une hypothèque et en partie par un mandat indique seulement la partie du droit hypothécaire à déduire de la prime de vie.

Institution dans l'EEE
Le prêt doit être situé dans un établissement fermé dans un pays appartenant à l'Espace économique européen.

Au moins 10 ans
La durée minimale de l'hypothèque fermée est de 10 ans.

Habitation propre et unique d'acquérir ou de conserver
La déduction en vertu de la prime se applique uniquement si vous habitez le 31 Décembre de l'année dans laquelle le prêt hypothécaire est prise de ne pas posséder tout autre bien. Si cette autre maison, mais déjà à la vente le 31 Décembre, peut être apprécié de la prime de vie. Acquiert une résidence secondaire à une date ultérieure, le bonus sur la première propriété résidentielle demeure applicable. Le principe de la «maison» signifie que la maison habitée par vous-même devrait être le 31 Décembre de l'année de clôture du prêt. Cette dernière disposition peut être levée pour un an en raison de la construction ou d'autres dispositions légales ou contractuelles. Enfin, nous pouvons être entrés même ajouter que le prêt est destiné à une propriété à acheter, construire ou rénover. Héritage aussi à l'égard de toute habitation privée qualifier. Emprunts contractés spécifiquement pour l'achat de terres ne jamais donner droit à déduction en vertu de la prime de vie. Cela peut être quand un prêt est prise pour l'acquisition de terrains et de construire une maison sur ce terrain.

Avantages

Vous pouvez mettre jusqu'à concurrence des montants suivants pour le aangite 2011 sur votre déclaration de revenus:
  • 2080 euros constitué de votre capital et remboursement des intérêts, éventuellement complétée par la prime pour le prêt de solde lié exceptionnelle
  • augmenté de 690 euros pour les 10 premières années
  • augmenté de 70 EUR pour les 10 premières années si vous êtes le 1er Janvier de l'année suivant l'année de clôture du prêt au moins trois enfants à charge

Ces montants seront déduits de votre revenu net. En pratique, cela signifie qu'il y aura une économie d'impôt d'environ la moitié du montant indiqué dans le contexte de vie chère, selon le taux d'imposition le plus élevé qui se applique à vous.

Déclaration pour 2012, ces montants sont légèrement surélevées respectivement:
  • 2120 EUR
  • augmentation de 710 EUR
  • augmenter de 70 EUR
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