Taxe belge sur votre propriété: TVA

FONTE ZOOM:
Une brève explication de l'application de la TVA lors de l'achat d'une nouvelle construction de maison ou de rénovation. Plus de clarté sur le taux applicable et les formalités administratives.

Achat

A partir du 1er Janvier 2011, la vente d'un nouveau bâtiment est entièrement soumis à la TVA. Non seulement sur le bâtiment lui-même, mais également sur l'achat du sol sous-jacent, le taux de 21% est appliqué. Un pas plus payer les frais d'enregistrement sur le terrain, mais voici la TVA à sa place. Une courte explication à ce sujet. Nous allons aussi dans l'application générale de la TVA sur la construction et la rénovation.

Conditions

Une condition importante est que le terrain et le bâtiment sont vendues par la même personne, et ce en même temps. Si ce ne est pas le cas, vous payez comme avant frais d'inscription pour l'achat de la terre. Ces montants dans la région flamande de 10% sur le montant de l'achat. Beaucoup moins de 21% de TVA qui serait due dans l'autre cas. Il en va de même si vous achetez un plan de maison. Se il n'y a pas de construction, vous venez d'acheter la terre et ne payez pas de TVA mais les frais d'inscription. Les formalités de TVA seront dans ces cas doivent être toujours joue par le vendeur.

Pour construire

Le taux de la TVA sur toutes les factures est de 21%, cela se applique à la fois aux heures de travail et l'achat de matériel. Dans certaines villes belges, un taux réduit de 6% pour la démolition et la reconstruction d'une nouvelle maison dans le même endroit.

Formalités

Les autorités de la TVA seront informés par votre municipalité ou de la ville après la livraison du permis de construire. Ensuite, vous recevrez une déclaration de TVA. Il déterminera ensuite si les travaux sont effectués par des professionnels ou par vous-même et d'autres payeurs de TVA. Sur le travail effectué par vous-même et d'autres non-professionnels, vous devez payer la TVA. Vous pouvez grâce à la déclaration d'impôt de prouver cela fonctionne avec les factures ou reçus de matériaux et énumération des œuvres autonomes effectué. La TVA est payable sur tous les autres travaux effectués par les payeurs de TVA. Ce est facile à prouver avec les factures des entrepreneurs. La déclaration, vous devez placer le plan de la maison à côté des factures ainsi que cela devrait être fait dans les trois mois suivant la réception du revenu cadastral.

Cultiver

Si la propriété est de vieillir plus de 5 ans, la plupart des travaux de rénovation sont soumis à un taux de TVA de 6%. Avec des rénovations majeures de délivrer un permis de construire sera renvoyer les formalités à suivre comme décrit ci-dessus. Cependant, si la surface de la nouvelle section est plus grande que l'aire de surface de la partie ancienne, il est de 21% sera appliquée.
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