Taxe sur la spéculation sur l'immobilier en Autriche - Informations pour les investisseurs

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Si vous voulez vendre des biens immobiliers en Autriche, vous avez à traiter de la question de l'impôt foncier. Une taxe de la spéculation qui est payable en vertu de circonstances lors de la vente d'une maison dans la période imposable, il n'y a pas similaire en Allemagne.

En Autriche, il existe à compter du 1er Avril 2012, pas de période de la spéculation de dix ans dans l'immobilier plus. La taxe de spéculation remplace une taxe générale sur les cessions et les profits de reclassement.

taxe sur la spéculation en Autriche - taxe foncière sur les gains en capital

Qui vend la propriété à un bénéfice en Autriche après le 01/04/2012 doivent payer des impôts. Il ya des exceptions importantes.

  • Quand il se agit de leur propre résidence principale d'une personne privée la chose vendue sera pas d'impôt. La condition est que le vendeur de la propriété a vécu au moins deux années entre le prix d'achat et la date de cession de l'immeuble.
  • Dans une période de détention de dix ans, ce est suffisant pour une exonération fiscale en vente profitable si le vendeur pour une période d'au moins cinq ans ici avait sa résidence principale. L'achat ou la date d'acquisition, puis n'a pas d'importance.
  • Sans l'impôt foncier de la vente de renforcement des self-made reste. Cependant, une maison ne doit pas avoir été embauché au cours des 10 dernières années. Lorsque vous louez l'exemption de l'impôt foncier est en partie encore possible. Vous pouvez trouver de l'aide avec les conseils fiscaux. Vous pouvez demander à l'administration fiscale avant la vente.

Immobilier rentable vendre -Calculate le contrôle

En vendant une propriété, la différence entre l'achat et prix de vente, 25 pour cent est imposable. Une différence cela fait-il si vous avez acheté ce avant ou après le 01.04.2002.

  • La taxation des ventes immobilières a changé après Avril 2012 spécialement pour avant 01.04.2002 acquis des propriétés et vendu après 01/04/2012 résidences secondaires. Exemptions valides pour les résidences de vacances ou immeubles de placement ne sont pas affectés.
  • Exécuter dans la période des investissements de propriété dans les propriétés à travers de nombreux ajouts, transformations et rénovations peut envisager de réduire profit. Réponses aux questions connexes, se il vous plaît contacter un conseiller notaire ou fiscale.

Un avantage important de ramener l'impôt foncier en Autriche de nombreux vendeurs honnêtes contre l'ancien impôt sur la spéculation. Avec des ventes rentables dans la période de détention de dix ans le taux de l'impôt des particuliers a été appliquée. Avec un taux d'impôt sur le revenu de 50 pour cent, le bénéfice net a été réduit de moitié.

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