Taxe sur les transferts - mesure de la crise du logement

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Si vous achetez une nouvelle maison, acheter la maison en pleine propriété. La livraison d'une nouvelle maison vers le bas TVA. Si vous achetez une maison plus de deux ans, alors vous avez à traiter avec la charge de l'acheteur. Parmi les charges est la taxe de transfert de l'acheteur. Normalement, la taxe de transfert de 6%. Mais dans le contexte de l'économie et le ralentissement du marché du logement, le législateur a mis la taxe de transfert à 2%. Mais voir où exactement l'exemption?

Taxe sur les transferts

Si vous achetez une nouvelle maison, acheter la maison en pleine propriété. La livraison d'une nouvelle maison vers le bas TVA. Si vous achetez une maison plus de deux ans, alors vous avez à traiter avec la charge de l'acheteur. Parmi les charges est la taxe de transfert de l'acheteur. Normalement, la taxe de transfert de 6%. Mais dans le contexte de l'économie et le ralentissement du marché du logement, le législateur a mis la taxe de transfert à 2%. Mais voir où exactement l'exemption?

Mesure

Rétroactive au 15 Juin 2011, le législateur a mis le taux de la taxe de transfert à 2%. Ce taux se applique uniquement aux maisons où vivent les individus. Une maison est conçue par la nature pour être occupé par des individus. Les bonnes nouvelles sont que vous ne avez pas à vivre dans votre nouvelle maison. Louez votre exemple pour les étudiants à domicile ou dans le cadre de vacances, même alors, la propriété répond à la définition de ce qui est couvert par le taux de 2%. Si vous achetez un nouvel appartement ou un appartement où il TVA sur la presse, alors lisez cet article plus loin.

Délai

Pour être admissible au taux réduit de 2% que vous avez à acheter la propriété entre le 15 Juin 2011 et le 1er Juillet, de 2012.

Acheter une maison

La date décisive pour l'application du taux réduit est le jour où vous arrivez à l'acte notarié à passer. Avez-vous par exemple déjà signé le contrat d'achat en Janvier, mais l'instrument 15 Juin 2011 ou par la suite passé? Vous aurez de la chance. Où vous deviez aller de 6% de taxe de transfert d'abord, vous ne avez plus qu'à payer 2% de taxe de transfert. En bref, une économie de 4% sur l'achat de votre maison.

Sol, jardin et dépendances

Le substrat et le jardin de la maison appartiennent aussi à la propriété. Ainsi, le taux réduit de 2% est également applicable au substrat et le jardin. Mais garages, hangars, clôtures et serres de jardin couverts. Acheter un condo avec un parking, donc sera le prix du stationnement le taux réduit de la taxe de transfert se appliquera.

Pas applicable

Le taux réduit ne se applique pas à l'achat d'un immeuble de bureaux. L'achat d'une maison d'hôtes, les garages et les terres séparées destiné pour le logement.

Avantage

Si vous voulez acheter une maison ?? 200 000, vous auriez normalement à payer 6% de taxe de transfert de cette valeur. Cela vous coûtera donc ?? 12000 à transférer l'impôt. Ce montant vous avez besoin pour financer en quelque sorte. Gardant à l'esprit qui le rend extrêmement difficile aux Pays-Bas se font toujours financer sur une maison, il reste peu de place pour obtenir du financement par exemple un rénovations supplémentaires.

Avec la nouvelle mesure êtes vous passez désormais 2% de taxe de transfert sur la valeur de la maison. Dans l'exemple ci-dessus est égale à 2% ?? 4000. Cela vous évite donc ?? 8000 dans votre prix d'achat. Cela vous donne à manger au fonds de quelque chose ?? supplémentaire pour la reconstruction ou simplement nécessitent moins de fonds. Cela vous permet d'économiser beaucoup d'emprunteurs simplement coûts dans les années à venir.

Questions sur votre situation?

Vous avez des questions au sujet de votre situation? Trouver un bon avocat fiscaliste dans votre région. Un conseiller fiscal peut vous aider davantage avec la taxe exceptionnelle.
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