Taxe sur les ventes immobilières - que vous devez prendre en considération

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Qui a loué le logement, la taxe prévue sur les ventes immobilières. Attendez nombreux pièges entre l'impôt sur la spéculation et de la division de l'héritage.


Les règles complexes sur les impôts lors de la vente propriétaires immobiliers préparent de nombreux maux de tête. L'article suivant explique ce qu'il faut chercher. Le existante depuis 1999 période de détention de dix ans fait vendant une propriété coûteuse dans certaines circonstances.

Quelle est la taxe de la spéculation dans des cas individuels?

  • Fondamentalement, une fois que tous les occupent même la propriété pendant au moins deux ans avant de vendre la propriété exonérés de la taxe sur les ventes immobilières. Même si leurs propres enfants dans l'objet sont gratuits, la taxe ne se applique pas.

  • Donc, vous devriez certainement avez pas à louer votre bien avant la vente, sinon ce serait très coûteux pour vous. Si vous avez un bureau dans votre propre maison, vous êtes partiellement affectée par la taxe. L'administration fiscale se accumule dans ce cas, la taxe sur la partie commerciale de l'immeuble.

  • Le calcul est la base des bureaux. Ce problème, cependant, vous pouvez contourner ce problème en convertissant l'espace de bureau dans le temps dans le salon. Il suffit que vous utilisez le Bureau en partie une chambre privée.

  • Même avec les transferts au sein de la famille que vous devez garder un œil sur la taxe de spéculation. Fondamentalement ici, un don est gratuit. Lorsqu'une indemnité est versée dans la famille, puis les impôts seront dus.

  • Par exemple, même si les parents un remplacement de plusieurs héritiers un bâtiment et ce, pour les autres héritiers verser une indemnité, l'administration fiscale est basée sur une vente partielle.

  • Décisif pour la perception des impôts que les ventes de l'immobilier est la date d'achat et la date de la vente et précisément sur la journée. Si nécessaire, bien sûr, la période de location joue un rôle, d'autres données telles que la date de l'entrée Land Registry ne se opposent pas pertinente.

Obtenez Avant la vente d'informations paie: demander aux experts

  • Si vous savez que vous devez vendre votre propriété dans les prochaines années ou que vous voulez, alors vous devriez encore si commencer à savoir exactement comment il est dans votre cas particulier.

  • La visite de l'expert-comptable peut être très gratifiant, parce que la taxe sur la vente de biens immobiliers peut signifier des sommes importantes dans certaines circonstances.
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