Temps bail: juridique

FONTE ZOOM:

Droits et obligations découlant de la conclusion d'un contrat de location.


Fondamentalement baux pour des espaces résidentiels de durée indéterminée. Il ya des exceptions, qui permettent au propriétaire à le signer une durée de bail. Aussi, le temps bail doit être consignée par écrit et les deux parties doivent signer. Les mêmes règles se appliquent que pour un contrat à durée indéterminée.

Quelles sont les raisons pour le moment bail?
Le locateur peut entrer dans une durée de bail se il veut utiliser le bien loué lui-même après la fin du bail. Il en va de même si le propriétaire veut remodeler après la résiliation du contrat, les biens ainsi que pendant ce temps, la poursuite du bail serait beaucoup plus difficile. Ce peut être par exemple de l'élargissement de la chambre par une paroi ou Wegbruch mesures structurelles similaires. Si le locateur a l'intention, cependant, après la résiliation du contrat temporaire de vendre la maison ou l'appartement, puis un bail temporaire ne est pas valide. Important dans la formulation d'une durée de bail est qu'il est déjà fixé à la fin de la durée du contrat, la reconduction tacite est exclue. Au locataire d'autres raisons pour la conclusion d'une durée de bail seront disponibles. Par exemple, il faut déjà savoir qu'il est juste un certain temps à la place.

Avantages et inconvénients de la durée du bail
La plupart des avantages sont probablement au-dessus pour le propriétaire. Il peut, par exemple, dans le plan de la paix et de ne pas avoir à se préoccuper que le locataire déménage avant la conversion. Il a sauvé le travail qui serait nécessaire à la recherche d'un nouveau locataire. Même se il sait déjà à l'avance quand il ou un membre de la famille aimerait déplacer, le propriétaire peut mieux planifier. Une terminaison pour son propre usage est durchzustzen beaucoup plus difficile. Un inconvénient de la propriétaire au sujet si la raison de la nature temporaire ne existe plus. Il doit alors se occuper de l'expiration du contrat un nouveau locataire. Pour le locataire, il peut être avantageux de conclure une durée de bail se il sait bien à l'avance qu'il doit tirer des raisons professionnelles à une autre ville. Un inconvénient pourrait être retardée si la dislocation et le passage, mais ne est pas présent à la résiliation du contrat. Ensuite, vous aurez besoin de parler avec le propriétaire.

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