Terrain à vendre à la Lettonie - Informations pour l'acheteur

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Les Etats baltes d'Estonie, de la Lettonie, de la Lituanie à faire depuis son indépendance de l'ex-Union soviétique, un effort important sur le chemin de l'Europe. Le cadre juridique sera de plus en plus adapté à la législation européenne. Cela vaut également pour la terre et le logement et l'achat de terres par des ressortissants de l'UE.

Les risques pour les achats de propriété sont derEigentumsverhältnisse qui concerne la propriété en Lettonie extrêmement faible. Sécurité ici a la bonne foi du registre foncier. Risques liés à l'achat de terrains peuvent être contaminés, entre autres, contrats d'utilisation ou d'un potentiel de développement. La situation juridique est unique et conforme UE.

Acheter de l'immobilier en Lettonie

  • Comme dans la plupart des nouveaux pays membres de l'UE, il y avait au moins jusqu'en 2011 en Lettonie certaines restrictions dans le cadre de l'acquisition de biens immobiliers par des étrangers. Il n'y avait pas de restrictions sur l'achat d'appartements, espaces commerciaux et des bâtiments.
  • L'acquisition de terres a été limité, au moins dans les zones rurales. Terrains urbains ont été autorisés étrangers acquièrent de l'UE sans restrictions.
  • Les dispositions transitoires pour l'achat de zones agricoles et forestières ont permis l'acquisition des seuls citoyens lettons et des personnes morales enregistrées dans le pays. Qui avait opéré comme un citoyen de l'UE trois années une agriculture a été exclue des restrictions d'acquisition sur l'achat de terres.

L'achat légal de terrain avec notaire et registre

  • Depuis mai 2011, vous pouvez acheter des biens immobiliers sans restrictions, sous réserve de certaines dispositions légales. Pour l'acquisition légale d'un contrat écrit en trois temps, effectuez nécessaire. En outre, l'entrée doit être faite au registre foncier.
  • Votre demande d'entrée dans le territoire cadastrale vous signer conjointement avec le vendeur devant un notaire. Des dispositions spécifiques de la loi sur le registre des terres existent en termes observés. Ceux-ci peuvent être trouvés dans les lois modifiées en Juillet 2009.
  • Les registres fonciers effectuent les services compétents de plats régionaux. Dont il existe à l'échelle nationale 28. La collecte de données est basée sur un seul registre foncier électronique.
  • Lorsque les achats immobiliers sont soumis à un droit d'enregistrement et une taxe de transfert de terres. Les taux d'imposition en 2012 de l'ordre de 2 pour cent chacun du prix d'achat.

Les signatures sur le contrat d'achat de terres ne nécessitent pas de légalisation. Qui est nécessaire en tout cas pour la demande d'enregistrement de la Land Registry.

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