Terrain agricole à vendre - que vous devriez considérer comme un acheteur

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En temps de crise économique, les gens ont tendance à investir dans des biens immobiliers et de terrains. Achèteriez-vous une zone agricole, assurez-vous que vous savez exactement ce but que vous poursuivez. Ceci se applique également si vous êtes un agriculteur.

Achèteriez-vous une zone agricole, vous devriez être au courant du but de l'achat courant. Mais du point de vue de l'investissement ne est pas un critère d'achat.

Achetez-en un agriculteur ou un investisseur

  • Êtes-vous auto-agriculteur, la situation est complètement différente que si vous n'êtes pas un agriculteur et d'acheter la propriété comme un investissement ou de louer à un agriculteur.
  • L'achat d'une terre agricole doit être approuvé par le Comité des transports terrestres. La Loi sur les transports terrestres est la fragmentation des terres agricoles à éviter, car une gestion significative plus difficile. Donc, vous n'êtes même pas un agriculteur, il faut se attendre que le permis est refusé.

L'utilisation agricole des adhésions conditionnellement obligatoires

  • Voulez-vous utiliser la terre comme un agriculteur lui-même, vous pouvez être soumis à adhésion obligatoire en association du commerce agricole, l'assurance maladie, de retraite et Tierseuchenkasse.
  • Clarifier ce qui était auparavant cultivé et inculpé que le plancher. Ensuite, vous devez adapter l'utilisation.
  • En cas de doute, peut être approprié, un sondage du sol, la suspicion de contamination existe.

Surface au sol peut être encombré avec les droits de tiers

  • Acheter le site seulement pour l'investissement, assurez-vous dans quelle mesure les droits de tiers. Ici, les droits de passage peuvent être considérés, mais aussi la loi de transition du vecteur d'énergie qui pourrait arriver à l'idée de lancer une ligne électrique sur la parcelle.
  • Si vous ne voulez pas en jachère comme capital mort la terre, vous devez préciser à l'avance si vous pouvez le louer à un agriculteur.
  • Il est important de l'infrastructure. Le site doit être accessible et se trouve donc être que ce est d'intérêt pour les agriculteurs.
  • Comme un investissement, l'achat n'a de sens que si vous pouvez supposer à nouveau de trouver un acheteur pour la propriété plus tard. Compte tenu du fait que l'utilisation agricole continue à diminuer, une deuxième main peut être difficile.
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