Titres de garantie de Passbook: Que peuvent servir de tout dépôt

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Quelle est l'importance d'un dépôt de garantie, généralement présente à la résiliation du bail. Encore et encore, il arrive que les paiements de factures d'exploitation et de chauffage sont ouverts aux arriérés de loyer a pris naissance ou le locataire déménage, sans rénover l'appartement. Le dépôt de loyer peut être fourni de diverses façons. Peu importe la forme du dépôt vous d'accord avec votre locataire, à un moment donné toutes les configurations sont les mêmes: l'avance de loyer ne peut excéder trois fois le loyer mensuel.

Acompte
Un dépôt en espèces est lorsque le locataire est tenu contractuellement le propriétaire de transférer une certaine somme d'argent ou payé sur son compte. Dans le dépôt en espèces est le type de sécurité qui est le plus couramment utilisé dans les pratiques d'embauche reste.

Dans un accord de dépôt en espèces, le locataire a le droit de payer le montant de la caution en trois versements mensuels égaux. Le premier paiement est dû au début du bail. Le montant du dépôt vous devez créer dans une banque au taux qui est commun pour les dépôts d'épargne à un préavis de trois mois.

compte d'épargne / compte d'épargne
La création d'un compte d'épargne par le locataire - avec ou sans blocage de la note en faveur du propriétaire - est reconnu comme la sécurité et largement utilisé dans la pratique. En général, le locataire a ouvert un compte d'épargne, qui est ensuite explicitement prévu avec le terme «dépôt» avec une institution financière de leur choix et sous son nom. Le livret il passe sur paiement du montant du dépôt de son propriétaire.

Garantie bancaire
La location de locaux ce est la règle, et aussi dans la location de biens immobiliers résidentiels, il est de plus en plus commune pour le cours: la garantie bancaire. Ici, un établissement de crédit engagée au propriétaire qu'il garantit les obligations du locataire de payer le montant du dépôt convenu. Les conditions préalables essentielles dans ce cas, cependant, que ce est une garantie dite absolue.

Le désaccord avec le locataire serait autrement se déplacer uniquement sur le garant, sans d'abord obtenir de «voir l'argent" lui-même.

Titres gagés
Est-bail, sauf convention contraire, le locataire a le droit de fournir l'avance de loyer par le dépôt de titres. Toutefois, les titres ne conviennent que une avance de loyer se il est des valeurs sûres. titres fiduciaires sont des investissements très sûrs.
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