Top hypothèques: deuxième hypothèque sur la valeur de liquidation

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AFM veut interdire meilleurs prêts hypothécaires, mais la proposition a changé: le sommet de l'hypothèque doit être remboursé dans les cinq à sept ans. Mais ce est une deuxième hypothèque? Si vous empruntez plus de 90 pour cent de la valeur de liquidation, on parle tout d'un deuxième hypothèque. Mais si vous aimez votre démarreur économiser de l'argent pour l'organisation et le financement d'une maison que vous aimez à remplir, notamment la charge de l'acheteur. Ensuite, vous arrivez norme ci-dessus à cent pour cent. Si vous voulez un prêt hypothécaire, nous vérifions combien vous pouvez emprunter jusqu'à. Cela dépend:
  • la valeur de la maison;
  • le revenu de l'emprunteur;
  • qui utilise le prêteur en standard.

Exécution Valeur

Bien sûr, la norme varie selon le prêteur, mais la norme de livraison sûre est de 75 à 90 pour cent de la valeur de liquidation. Donc, le prêteur est assuré qu'il sera récupérer son argent. Face à cette norme de disposition est souvent un taux d'intérêt inférieur.

Mais la plupart des gens veulent emprunter plus que la valeur de liquidation. La valeur de liquidation est en fait environ 80 pour cent du marché libre. Donc, si vous voulez acheter une maison et vous ne avez pas d'économies, vous devez emprunter plus que la valeur de liquidation.

Deuxième hypothèque

Si vous empruntez plus de 90 pour cent de la valeur de liquidation est appelé une deuxième hypothèque. Certains prêteurs ne vont pas au-delà d'un certain pourcentage, mais d'autres sont prêts à fournir de l'argent à 125 pour cent de la valeur de liquidation. Bien sûr, les regards sont encore plus strictes que la valeur de la propriété et des revenus.

Hypothèque

Si vous signez une deuxième hypothèque, vous payez plus d'intérêt; Après tout, le prêteur fait face à des risques plus élevés. Si vous ne pouvez pas répondre à vos obligations de paiement, la maison doit être vendue. Parce que cela doit se faire rapidement, de venir à la valeur marchande de la maison beaucoup plus faible que si vous souhaitez vendre le bien immobilier. Les chances sont très élevées que la vente génère moins de l'hypothèque.

Soulager

Le prêteur voudra voir que dans certains cas il est accélérée remboursé avant le montant du prêt est de 75 pour cent de la valeur de liquidation. La proposition de l'AFM dans le top des prêts hypothécaires qui ne sont pas interdits, mais que vous avez à payer autant dans les cinq à sept années de votre prêt hypothécaire de deuxième rang ne est plus.
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