Toutes les dépenses déductibles propre maison en 2015

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Quelles sont les déductions pour 2015 la propriété de la maison, une boîte? Qu'est-ce une maison privée en 2015, vous, qu'est-ce que le coût de l'acheteur et quels sont les déductibles d'impôt? Le coût d'acquisition de la maison sont déductibles? Qui va à une recherche de propriétaire-occupant ou maison louée ou si vous voulez échanger pour un propriétaire-occupant, mal jugé régulièrement sur le coût d'une maison privée. En plus de la livraison d'un prêt hypothécaire, il ya beaucoup plus de dépenses que vous devriez considérer lors de l'achat d'une maison. Louer une d'argent frais de la maison. Acheter une maison est moins cher de la taxe de transfert inférieure de 2% et une hypothèque inférieure.

Hypothèque pour commencer proches

Il ne est pas toujours facile d'acheter un logement occupé abordable. Surtout une hypothèque pour commencer et commencer le marché du logement peut être un problème. Méconnaître ailleurs tout à fait certains acheteurs de temps sur les autres coûts associés à un propriétaire-occupant. Je lance un certain nombre de coûts après.

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Lors de l'achat de votre propre maison, vous serez face à des accusations multiples. Pensez aux frais de courtage, frais de notaire et les frais de clôture sur une hypothèque. Ne oubliez pas le coût du déménagement et le coût de la nouvelle présentation de la maison:
  1. Achat maison de prix. Il ya amplement de maisons. Contrairement aux propriétés de location vous avez beaucoup de choix. En outre, les maisons sont devenus moins chers et vous pouvez marchander assez régulièrement. Une aubaine donc.
  2. L'hypothèque. Il dépend du type d'hypothèque combien de temps il faut pour que la maison est payée. Le taux hypothécaire est d'au moins 30 années de déductibles d'impôt. Toujours avoir à calculer ce que vos paiements mensuels seront, à la fois brut et net. Ce est à dire net après déduction du retour par l'IRS. Et méfiez-vous, même les intérêts sur une dette ou le coût de la franchise à bail.
  3. La taxe de transfert est structurellement depuis le 15 Juin 2011 2% du prix d'achat lors de l'achat d'une maison existante. impôt sur le transfert vous ne payez pas lors de l'achat d'une nouvelle maison.
  4. Coût d'un agent d'achat: Vous payez un montant fixe ou un certain pourcentage du prix d'achat de la maison. Toujours vérifier plusieurs courtiers parce que les différences de prix peuvent être importantes.
  5. Frais de notaire: les coûts de la prise et passant l'acte d'hypothèque, l'acte de cession de la maison et les frais d'inscription dans le registre foncier.
  6. Coûte expertise et d'évaluation: l'évaluation est nécessaire pour obtenir un prêt hypothécaire et aussi le National Mortgage, NHG.
  7. La garantie hypothécaire nationale: cela coûte en fermant votre prêt hypothécaire une fois prime supplémentaire. Vous donc une garantie et enregistre également vous achetez au taux hypothécaires, parce que les banques en cas de la NHG sont prêts à facturer un baisse du taux hypothécaire. Le risque à la banque avec le filet de sécurité de la NHG effet plus petite, donc ils prennent généralement moins de plaisir d'intérêt. Avant de prendre le risque de créances restantes forte.
  8. Valeur locative théorique. La valeur locative théorique vous devez ajouter à votre revenu. Ce est donc un bijtelpost et sans franchise.
  9. L'assurance de l'immeuble. Vous êtes tenu de prendre une assurance habitation. Sinon, vous perdrez une hypothèque avec la banque. Le pemie ne est pas déductible.

Schématiquement, les frais déductibles d'une maison privée en 2015

Schématiquement, les dépenses déductibles pour leur propre maison:
  • Hypothèques, y compris les intérêts sur la dette impayée, incluant les intérêts hypothécaires prépayé, y compris les intérêts de pénalité lors de refinancement d'une hypothèque. Maximum est la déduction à 51% en 2015.
  • Le coût de l'hypothèque chez le notaire, y compris le paiement initial pour l'hypothèque.
  • Le coût estimatif de l'agence, mais pas la commission.
  • hypothèque Coût.
  • Les coûts du registre.
  • Tout taux de renouvellement, les intérêts pendant la construction.
  • La commission d'engagement.
  • Coût de l'enlèvement et les anciens coûts hypothécaires et d'annulation;
  • Le coût de toute garantie bancaire ou d'une garantie hypothécaire.

Notez que ce est votre première maison où vous vivez, et non une résidence secondaire. Pour une deuxième maison ne est malheureusement pas déductibles.

Qu'est-ce que l'entretien d'une maison en 2015?

Chaque maison doit être maintenu si vous voulez qu'il conserve sa valeur. Une nouvelle maison sera, en principe, beaucoup moins d'entretien entraîne à une vieille maison. Mais celui-ci devra être entretien. Une règle de base qui est beaucoup utilisé dans l'immobilier, ce est que vous devez réserver chaque année environ 1% de la valeur de la maison pour l'entretien. Si vous êtes l'unique propriétaire d'une maison, vous avez encore une certaine liberté, mais si vous allez acheter un appartement, la réservation de 1 pour cent est très commun.

L'assurance habitation coûte aussi de l'argent

Certaines assurances sont tenus par la loi. Il vous ne pouvez pas vraiment gagner. Ainsi assurance habitation est obligatoire pour tous les propriétaires. Ainsi, les risques d'incendie, tempête, dégâts des eaux et d'autres dommages couverts par la maison. Souvent à l'hypothèque sont également liés assurance telles que les politiques d'assurance-vie. Pas nécessairement, de sorte qu'il peut également être enregistrée en conséquence.

Les différents impôts que vous payez pour une maison

Pas trop sûr impôts actuels que vous payez une fois que la maison est votre propriété, parce que les impôts sont élevés aux Pays-Bas. Pensez à la propriété d'attaque, l'impôt foncier, qui détermine la municipalité au début de l'année. Il se agit notamment des œuvres de son revenu imposable aux fins de l'impôt sur le revenu en raison de la valeur locative théorique, la valeur imposable. En outre, il ya la charge d'égout, l'élimination des déchets et le conseil de l'eau prélèvement.

Location d'une maison moins cher?

Location d'une maison a été la plupart du temps les prix des logements moins chers dans les années pas augmenté, mais diminuer ou rester le même. Vous comme un acheteur d'une maison pour tous les frais de logement ou sans votre maison vaut plus. Surtout si vous vivez dans un logement social avec un loyer annuel des augmentations modérées et non dans le secteur déréglementé. Si après déduction des intérêts hypothécaires, 3% des intérêts payés sur votre prêt hypothécaire, qui coûte augmenter plus que l'augmentation annuelle habituelle de loyer. Non pour ne pas parler de l'augmentation annuelle des biens d'attaque, l'impôt foncier, qui la municipalité vous et l'entretien de la maison envoie. Se situe encore près des trois quarts des appartements dans notre pays dans le cadre du secteur du logement social, mais aussi augmenter le loyer depuis 2013 essentiellement, selon le montant de votre revenu.

cuivre Coût 2015: acheteur coûte en 2015 vers le bas.

Quels sont les avantages de l'achat d'une maison?

Bien sûr, il ne est pas totalement sombre. Une maison a de nombreux avantages. Toute plus-value future de la maison pour vous. En outre, vous pouvez utiliser l'hypothèque. Pour commencer, il ya aussi plusieurs subventions d'achat et des prêts bon marché pour réduire le fardeau. Mais encore: le passage à un occupé par le propriétaire exige une bonne situation financière. Un conseiller peut ainsi être d'un bon service. Sur Internet, vous trouverez de nombreuses informations utiles.

Enfin le coût de la maison en 2015 déductibles?

Lors de la vente d'une variété de coûts d'achat de la maison. Mettez ce coût d'une maison dans une rangée avant de mettre votre signature sur la vente.
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