Transformation d'immeubles de bureaux

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Aux Pays-Bas il ya une offre excédentaire de bureau car il a été récemment construit pour remplacer les anciennes. Beaucoup d'utilisateurs de bureau pour passer à de meilleurs immeubles de bureaux de qualité et des emplacements à des loyers attractifs. Dans les bâtiments anciens de l'usine la même tendance est visible: usines laissent souvent leurs vieux bâtiments et de passer à des endroits où ils peuvent produire moins cher. Mais ce qui doit être fait avec les anciens bâtiments de l'usine et des bureaux?

Expansion de logements

Tout d'abord la transformation contribuent structurellement bureaux et les usines vacants pour étendre et élargir les propriétés et aussi fournir une solution pour les immeubles de bureaux et les usines ne seront plus critiques pour leur fonction d'origine. En 2007, le gouvernement a créé une attente de 1,2% à la pénurie de logements en 2010. 2020 devrait déficit de 1% du logement. Pour résoudre cela, il est prévu qu'il devrait y avoir 1.154.000 nouveau bâtiment construit jusqu'en 2020. La production de logements devrait être à 2020, plus de 85 000 logements par an jusqu'en 2020, qui ne est pas considéré comme réalisable. Et alors qu'il y avait environ 6,3 millions de m2 de bureaux vacants en 2006, en attente d'être remis en service. Il est donc précisément les espaces de bureaux vacants bâtiments de l'usine qui peuvent fournir une solution à la pénurie de logements, en particulier ceux qui se tiennent dans les centres-villes. Ces bâtiments ont souvent une taille dans lequel appartements peuvent être ainsi réalisées. Ils sont également attrayants pour les groupes les moins favorisés de la société tels que les étudiants et les startups qui ne ont pas des revenus élevés généralement produites. En outre, dans le cas des bureaux, en attendant l'accomplissement de l'ancienne fonction aussi inutile. De nombreux bureaux se déplacent vers des bâtiments de meilleure qualité avec un loyer favorable, vacance et la détérioration qui se produit sur.

Valeur historico-culturelle

Deuxièmement, un bureau peut avoir une valeur culturelle et historique, qui est définitivement perdue avec la démolition. Grâce rezonage est préservé patrimoine culturel. Un excellent exemple est le Mathildelaan Le phare à Eindhoven. Cet ancien bâtiment de l'usine, en plein centre d'Eindhoven, est l'une des caractéristiques de Eindhoven et porte donc une grande valeur culturelle qui peut être perdu dans tous les cas. La transformation du bâtiment de l'usine à la vie, de travail et centre de loisirs a permis de préserver ce bâtiment des valeurs élevées et de se assurer qu'il fournit une bonne utilisation fonctionnelle tout espace à la fois pour la vie, les fonctions de travail et de loisir.
Troisièmement, il est important que les bâtiments anciens restent debout avec une identité forte, car ils veulent se sentir un lien avec le quartier et de leur propre maison. Les gens poussent à travers l'environnement dans lequel ils vivent leur identité et ils définissent leur place dans la société et l'environnement. Pour obtenir cela, il est nécessaire que les maisons et les environnements résidentiels sont plus ou moins unique. Voici quelques-vieux bâtiments pour important parce que dans l'interprétation des nouveaux quartiers est à peine compte tenu de l'identité du lieu en relation avec le paysage ou l'histoire. Le bâtiment actuel est très concentré sur l'intensification et de planification avec, l'architecture de style moderne qui est très similaire à l'autre et leur propre identité ne est pas présent. En fait, ce est l'opposé de ce que l'homme a besoin: une identification et une liaison avec un milieu de vie. Identité dans un quartier ou une maison individuelle est souvent obtenue par l'histoire et l'âge, il il est donc important que nous incluons ancien bureau et d'usine rangées avec leur propre apparence unique et verhaalvertellend, va réaffecter d'inclure des espaces de vie peuvent être combinés avec d'autres installations.

Ne convient pas de modification de zonage

D'autre part, ne sont pas tous immeuble de bureaux aménageable. Règles juridiquement, il sont fixées à remplir par un espace de vie, y compris, entre autres, la possibilité d'échapper à la présence de la taille minimale des fenêtres qui devrait assurer la lumière du jour suffisante, niveau adéquat d'insonorisation des et la présence possible de substances nocives telles que l'amiante. En outre, la fonction d'un bureau ou une usine construction différente et nécessitera des changements fondamentaux sont opérés dans le plan de construction comme se appliquant prises électriques, cuisine et salle de bains. Les questions mentionnées exigences et dispositions quand ils doivent être ajustés souvent des coûts d'investissement élevés.
Qu'il ya des cas où il ya des circonstances limitées de nier en aucune façon. Cependant, il est structurellement réaffecter ajuster certaines choses certainement rentable. En outre, il ne dit pas que chaque ancien immeuble de bureaux à rezoné mais la possibilité ne doit pas être négligée dans tous les cas.

Bâtiment sans valeur

En outre, il se peut qu'il y est choisi pour la démolition parce que le bureau n'a pas valeur historique et culturelle, ce qui en fait pas considéré comme important pour maintenir le bâtiment et de se assurer que le temps est pris en compte.
Non chaque bâtiment a une valeur culturelle et historique, mais, comme je l'ai soulevée plus tôt, porte tous les bâtiments dans un environnement particulier à l'identité de cet environnement. Parmi les autres bâtiments se assurer qu'une personne peut se identifier à l'environnement. Nouveaux lotissements sont souvent uniforme et ont peu de caractère individuel à travers lequel on peut identifier moins avec l'environnement. Par conséquent, il est important que une ancienne préservation des bâtiments.

Conclusion

Compte tenu de la pénurie de logements, surtout pour les débutants et les étudiants; la corruption en essayant de maintenir la fonction d'origine; l'identification et la liaison avec un milieu de vie par la présence de bâtiments anciens; et la valeur culturelle et historique d'un bureau ou d'usine locaux, il est préférable de rezonage examen sérieux avant d'être mis au rebut, même si tous les bureaux ou locaux de l'usine immédiatement appropriés pour la réutilisation ou la valeur culturelle et historique ne est pas visible.
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