Transition vers la télévision numérique: Quelle devrait noter propriétaire

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La réception de la télévision et de la radio par satellite a été modifié le 30/04/2012 en Allemagne sur la réception numérique. Cette offre pour les propriétaires et Mietverwalter nouvelles fonctions. Lisez ici ce qu'il faut faire, de sorte que votre locataire ne siège pas en face d'un écran noir - et de réduire le loyer. Transition vers la télévision numérique: Quelle devrait noter propriétaire

Comme le signal de télévision numérique nécessite une capacité de transmission beaucoup moins eu lieu ce printemps conversion à l'échelle nationale. En outre, le signal numérique offre une bien meilleure image et le son de qualité, la possibilité pour les transmissions HD et une plus grande variété de programmes. Non tous les récepteurs de télévision sont affectées par cette modernisation.

L'arrêt ne affecte que les ménages avec télévision par satellite. Profitez de vos locataires un câble ou une antenne pour la réception, rien ne change pour eux - et pour vous Aucune action ne est requise.

Modernisation: récepteur locataire doit obtenir même

Cependant, il est pour les utilisateurs d'un système de satellite, le danger d'un écran noir - et ce est là cette année, les Championnats d'Europe de football et les Jeux Olympiques sont transmis.

Il ne est pas possible la réception de la télévision numérique, vos locataires besoin d'un récepteur ou à la télévision numérique par satellite, dans lequel un tel récepteur est intégré - le locataire doit se procurer et à ses propres frais.

Mais le plat par satellite connecté doit également avoir un convertisseur de signal numérique compatible, une fonction dite "universelle LNB". Ce est pour les systèmes qui sont plus de 12 ans, généralement pas le cas.

Modernisation: Pour la mise à niveau, le locataire paie

Vous pourriez avoir à moderniser, le coût de l'appareil à environ € 20 et peut être réparti comme les coûts de modernisation à 11% par an sur le locataire théorique. Dans la pratique, ce ne est certainement souvent pas besoin d'un supplément de modernisation en raison de la faible coût. En tant que propriétaire, mais vous ne devriez pas manquer de mesurer ces coûts dans votre déclaration de revenus comme une dépense d'entreprise.

Le locataire doit tolérer les mesures de modernisation

La condition préalable est que vous êtes lié par votre bail pour permettre la réception de la télévision. Si ce est le cas, vous devez utiliser la mise à niveau technique à temps pour 30,04. faire - qui peut remplacer le LNB et le multi-switch dite pour les systèmes d'abonnés.

Le locataire doit tolérer cette Modernsierung; car il a Bagatellcharakter, mais ne en ont pas besoin pour lui d'annoncer.

Vérifier et, si nécessaire, le faire dans votre propre intérêt:

Parce que le locataire après le commutateur pas de réception TV et radio plus, il peut réduire le loyer, et de l'avis des tribunaux jusqu'à une hauteur de 10%.

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