Tuyaux gelés: la frustration de l'eau par le gel hivernal

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Conduites d'eau gelés dans la partie plate de l'hiver et la glace sur les routes. Qui doit veiller à ce que l'eau se écoule en arrière et - tout aussi important: Qui paie pour les dommages? Congelés conduites d'eau: Who Cares?

Si "tout coule", seule l'eau dans les tuyaux pas, ce est, pour rectifier la situation normalement de la responsabilité du propriétaire et de régler la revendication. Ce ne est évidemment pas si le locataire est à blâmer pour la misère. Par exemple, parce qu'il avait un chauffage insuffisant ou partis en vacances sans provision pour de tels cas.

Les locataires sont naturellement »plus proche de l'objet» comme son propriétaire. Cette également à l'égard de réclamations d'assurance. Est fourni par un congelées Tuyau a subi des dommages au câble, résultant en post-dégel Bien que les inondations ont causé tant venir assurance habitation ou l'assurance habitation a. Services pourraient cependant, être refusé se il vient donc de dommages ce est parce qu'il a été insuffisamment chauffé.

Pour condos ou des maisons vides, les propriétaires ont à se inquiéter. Ainsi, la Cour Frankfurt am Main a un propriétaire de maison, même échoué à protéger son assurance de propriétaires à l'événement, qui avait ainsi assuré sa propriété vacant pour la durée de son congé de dégâts dus au gel que le système de "5 degrés plus" chauffage a été réglée. Néanmoins, il y avait un endommagement de l'eau parce que la technologie a échoué.

La Cour: La maison avait soit drainer l'eau de tous les tuyaux ou à laisser "contrôle de la chaleur" de l'must du bâtiment. En outre, le tribunal de Berlin a statué dans une affaire similaire en faveur de l'assurance habitation. Il en va de même si un propriétaire bien nantis ne utilise pas sa maison à côté de la piscine couverte.

Un cas particulier avait le tribunal régional de Mannheim sur la table:

Impossible de manquer un jour d'hiver sur le locataire de l'immeuble avant son bail a pris fin. Qu'il partageait avec son propriétaire aussi opportun. Après avoir déménagé dégâts d'eau produite parce que le propriétaire avait dormi à travers elle, éteignez l'eau dans l'appartement vide. Par le gel, il y avait une rupture de canalisation. Le propriétaire était à cause de sa négligence assis sur 65 pour cent de ses blessures - à ce rythme a permis à l'assurance des propriétaires de réduire les avantages pour la réparation.

Si une rupture de canalisation a entraîné dans l'appartement d'à côté à une inondation, alors aussi l'assurance des voisins de responsabilité venir cette semaine. Mais ce qui se passe quand un propriétaire de la famille de la garantie assurée seule achète plus tard, une autre propriété, les loue et par une rupture de canalisation crée un dégât des eaux dans un appartement voisin? Le tribunal de district a statué contre les propriétaires Coburg: Seulement logements occupés par le propriétaire sont couverts par la protection d'assurance. Le propriétaire est resté à une perte de plusieurs milliers d'euros de séance.

Si le système de chauffage tombe en panne, il est pour la réparation nouveau premier propriétaire responsable. Se il ne le fait pas dans un délai raisonnable, le locataire peut même embaucher un bricoleur pour se occuper à nouveau de la chaleur dans son appartement. Les coûts présentés par lui doivent remplacer le propriétaire - comme en témoigne un règlement avec le loyer est possible pour des raisons de simplicité.

L'Association de l'assurance allemande offre le flyer "petite fuite - grand mal" pour télécharger ou commander la version imprimée gratuitement sur.

Wolfgang Büser et Maik Heitmann

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