Un aperçu des différents types de prêts hypothécaires

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Il ya un grand nombre de différents types de prêts hypothécaires, qui ont chacun leurs propres avantages et inconvénients. Il peut donc être difficile de faire un choix. Dans cet article, vous lisez un aperçu des différents types de prêts hypothécaires avec leurs avantages et inconvénients respectifs. Aujourd'hui, l'hypothèque de rente et le linéaire hypothécaire loin des types les plus populaires de prêts hypothécaires. Ce est une conséquence de l'abolition de l'intérêt hypothécaire soulagement pour les nouveaux prêts hypothécaires. Tant la rente que l'hypothèque linéaire a ses propres avantages et inconvénients. Un prêt hypothécaire est encore possible, mais aujourd'hui beaucoup moins intéressant.

hypothèques de rente: les paiements d'intérêt en baisse, la hausse des coûts

Un prêt hypothécaire de rente est payé par versements réguliers. Au début il ya encore peu soulagé, parce que la dette et donc des taux d'intérêt sont très élevés. Au fil des années, réduit la dette totale, et donc l'intérêt ingrédient. Cela garantit que la partie du paiement mensuel qui sert à payer augmente. Parce qu'il ya moins intérêts payés diminue l'hypothèque, ce qui assure que, malgré les paiements mensuels constants hausse des charges nettes. Ce formulaire est donc particulièrement adapté pour les personnes qui attendent leur revenu à la hausse au cours de leurs carrières.

Hypothèques linéaires: baisse des paiements d'intérêts et la baisse des coûts

Quand un prêt hypothécaire est la partie linéaire de rachat toujours raison. Généralement les prêts hypothécaires sont conclus pour une période de 30 ans. Chaque mois, puis 1 / 360ste de la dette hypothécaire remboursé. Ce type de prêt hypothécaire le plus lourd fardeau au début, parce qu'au début de la dette hypothécaire et donc le taux d'intérêt est le plus élevé. Comme le prêt hypothécaire est remboursé en outre de réduire les coûts d'intérêt, et donc le droit d'hypothéquer. Comme les coûts d'intérêt baissent plus vite que l'hypothèque, les paiements mensuels chaque mois un peu plus bas. Cette forme est le mieux adapté pour les personnes qui se attendent à une baisse des revenus dans les 30 prochaines années, par exemple à travers une retraite anticipée ou une réduction du nombre d'heures travaillées.

Intérêt seulement prêts hypothécaires: taux constant et constants coûts

Dans une hypothèque d'intérêt ne est, comme son nom l'indique, ne est pas remboursé sur le prêt hypothécaire. La seule chose que l'on doit payer l'intérêt. Cela permet des paiements mensuels inférieurs, mais présente l'inconvénient que la dette reste au même niveau. Lorsque aucune valeur rend ce dès avant que l'hypothèque est plus élevée que la valeur de la garantie. À compter du 1er Janvier, 2013, il ne est plus possible d'obtenir une nouvelle hypothèque intérêt seulement hypothécaire. Pour les hypothèques d'intérêt seulement qui reste fermée à 1 Janvier, 2013 sont en droit d'intérêts hypothécaires exister.

Conclusion

Il peut encore être assez difficile de choisir le bon prêt hypothécaire. hypothèques de rente ont l'avantage que les paiements mensuels sont inférieurs au début. Cette forme est généralement approprié pour commencer, car ils ont souvent un revenu que dans les premières années est montée en flèche. L'hypothèque linéaire a des coûts qui entrent uniformément sur toute la durée, mais au début, très coûteux. Le prêt hypothécaire avec les paiements mensuels plus bas est l'hypothèque d'intérêt-seulement, mais cela ne se applique aux prêts hypothécaires existants. Un nouveau prêt hypothécaire est due à la perte du droit d'hypothéquer devenu très attrayant.
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