Un compte en fiducie peut être créé pour des raisons différentes

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Tant pour le dépôt d'un dépôt de garantie ainsi que de sauver ou lors de l'achat de l'immobilier comptes de fiducie sont utiles. Quelles formes ya exactement et ce qui doit être suivie attentivement lorsque vous configurez un Treuhankontos, cliquez ici. Un compte bloqué est souvent appliqué lors de l'achat d'une propriété

Un compte séquestre est rien de plus que d'un compte qui est effectuée sur une personne autre que le propriétaire de la propriété. La personne qui gère le compte est dans ce cas appelé syndic. Surtout, ces fiduciaires, avocats, comptables et notaires.

Dans le secteur de l'immobilier est souvent réalisée avec des comptes en fiducie

Un domaine dans lequel il est souvent réalisée avec des comptes en fiducie, l'industrie de l'immobilier. Dans ce cas, les comptes en fiducie sont généralement tenus par des notaires qui ont l'argent aussi longtemps que l'acheteur jusqu'à ce qu'il est inscrit dans le registre foncier et la maison lui appartient légitimement. L'argent sera envoyé au vendeur.

Pour les deux parties, cette méthode fournit une protection en raison d'un son nouveau possession et l'autre reçoit l'argent convenue. Cependant, cette approche a un coût et ne est donc pas toujours disparu.

Un compte séquestre est généralement effectuée comme un compte bancaire et peut prendre diverses formes. Ainsi, il est possible un compte séquestre comme un compte d'épargne, compte courant que, en tant que Dépositaire, dépôt à terme ou un compte bancaire à effectuer. Seul le fiduciaire a le droit de disposer du compte et l'argent lui-même à ce sujet.

Dans un compte séquestre les actifs ne sont pas protégés de la responsabilité fiscale

Pour la propriété située dans un compte séquestre, taxes doivent être payées. Cette somme est versée par le constituant, ce est à dire la personne à qui l'argent appartient à l'origine et a nommé un syndic de mettre en place un compte. Cependant, ce ne est pas l'auteur veiller à ce que ces taxes sont également payés à temps, mais dans le cas en effet le syndic.

Les détails dans un compte séquestre sont qu'un compte de découvert ne est pas autorisée. Il doit également être déclaré à l'ouverture de qui possède l'argent dans le compte. La banque n'a pas le droit de saisir un compte séquestre ou de retenir l'argent. Quant à la responsabilité, seul le syndic pour une élimination illégale passible, sur l'argent. La Banque ne est pas à blâmer si cela se produit.

Celui qui a donné le compte dans l'ordre, de sorte que le constituant en retour n'a pas le droit de demander les informations bancaires concernant le patrimoine, ou de disposer de la quantité. Il doit résoudre tous les problèmes directement avec le fiduciaire nommé.

Un compte séquestre comme un compte d'épargne

Une banque peut être expliqué comme fiduciaire. Dans ce cas, vous avez besoin que trustor faire une déclaration dans laquelle vous donnez à la banque le droit de mettre de l'argent en leur nom et également de gérer. Permet un compte séquestre à la trustor seulement pour sauver, il recevra annuellement le sommaire des économies annuelles qui montre clairement à quelle hauteur est l'argent de la somme enregistrée et combien a été ajoutée en intérêts.

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Un compte séquestre comme un compte de dépôt

Foire, comptes bloqués sont ouverts, lorsqu'il se agit de la caution. Dans ce cas, l'avantage est que vous pouvez avoir en tant que locataire le montant directement après la signature du contrat, le propriétaire mais a seulement accès à eux lorsque le temps est écoulé votre location. Habituellement, le propriétaire est le syndic qui ouvre un compte pour le dépôt.

Si un compte séquestre qui a été créé pour le dépôt dissous, la Banque du syndic a l'obligation d'informer l'auteur à ce sujet. Si un montant partiel ou le montant total des arrhes conservées par la banque doivent réglementer ce avec le locataire. Dans un consentement parce que, par exemple, fait les dommages causés à la propriété, alors causé la paiement des montants pour les locataires et les propriétaires de la banque et puis supprime le compte.

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