Une garantie de l'immobilier peut être dangereux rapide

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Quelle garantie est étranglé - ce vieux dicton est vrai aussi dans le financement immobilier. La rémunération de Garant. En outre, les participants des garants et le preneur de la garantie doivent être convenues à l'avance. Une garantie de l'immobilier peut être dangereux rapide

Si une propriété doit être financé, les banques ont aimé prêts hypothécaires supérieurs à titre de garantie. Raison de la dette subordonnée d'accepter très rare dans la règle. Il est également important d'avoir un revenu régulier, de sorte que l'intérêt et les paiements de capital peuvent être effectués à temps. Le revenu réglementé est utilisé pour démontrer sa masse salariale ou mieux par la dernière évaluation.

Banque peut exiger caution supplémentaire de solvant pour l'accord de prêt

Parfois, z. B. les hypothèques de premier rang sont déjà prises ou occupés par un droit de séjour ou d'un usufruit. Alors si la garantie est insuffisante, la banque peut exiger plus de sécurité comme un garant supplémentaire solvant pour l'accord de prêt. Comme dans la plupart des cas une garantie dite absolue est requise, contrairement à la garantie de performance, ce est très dangereux en cas d'apparition de la caution.

Il est traité comme se il avait même pris l'argent. La banque doit seulement prouver que le débiteur n'a pas payé et peut prendre le garant suite immédiatement. La Commission d'avoir recours jusqu'à l'exécution infructueuse par le garant, il ne exige pas précisément.

Mais pas la garantie de défaut - ici, la banque doit d'abord prouver dans les biens meubles du débiteur, pour accéder au garant, l'exécution échoue.

Partiellement garanties dans une bonne famille ou entre amis être accordées. Mais nous devons nous demander en tant que garant, si elle ne est pas mieux, le débiteur de prêt doit lui-même être suffisante pour avoir un prêt privé au sein de la famille, comme l'expert immobilier Armin Nowak, IVD Conseiller régional du Sud-Est Haute-Bavière et PDG de Nowak Immobilien AG.

Cela peut être limitée en hauteur et le seul risque encouru est que vous ne obtenez pas plus en arrière et avoir de radier si nécessaire. Plus il risque, tandis qu'une entrée de garantie dans le pire des cas, peut également conduire le garant de l'insolvabilité à un moment inopportun.

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