Une maison classée Grade II à vendre: Vous devez vous rappeler ce

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Une maison classée Grade II apporte des avantages fiscaux par une augmentation de l'amortissement et assure l'inventaire des bâtiments historiques et traditionnels


En raison de l'annulation de la propriétaire et l'amortissement accéléré pour les propriétés louées effectivement ne fournit qu'une maison catégorie II la possibilité de prendre des avantages fiscaux. Après le paragraphe 7i, 10f, 11b ou 7h de paragraphe, 10f ou 11a Loi de l'impôt sur le revenu peut être obtenu à un immeuble situé au pays, qui est reconnu comme monuments historiques ou situé dans une zone de réaménagement officiellement désigné, servant sur la nature et l'étendue de l'obtention des mesures de construction de bâtiments pour les investisseurs être vendu à cent pour cent et auto bénéficiaires à quatre-vingt dix pour cent. Les investisseurs peuvent plus de dix ans pour amortir le coût de construction plus de douze ans auto bénéficiaires. Les investisseurs font pour huit ans et neuf pour cent annuellement par la suite pour quatre ans et sept pour cent par an les coûts d'assainissement réclamés. L'amortissement linéaire est un demi pour cent plus élevé que pour les bâtiments avec une période de construction par la suite dans les bâtiments qui ont été construits avant 1925.

Tout d'abord, acheter, puis rénover!
Exigence est ainsi que le revenu imposable correspondant est disponible. Un acheteur devrait être préparé par nombre de leurs conseillers fiscaux exactement dans quelle mesure ce est le cas. Une maison classée Grade II doit être acheté avant de commencer la réhabilitation. A déjà commencé la rénovation avant d'acheter, ce est nocif impôt. Il est conseillé d'acquérir ces biens d'une entreprise qui a assez d'expérience dans ce domaine et sait comment la propriété devrait être rétabli selon les exigences de l'autorité de conservation local. Est-ce que la propriété comme un ardoises, ardoises ne peuvent pas être remplacés par de l'argile. Les coûts associés à la mise en œuvre des exigences de l'autorité de conservation ont également battu dans le prix d'achat, une réservation.

Les coûts d'assainissement doivent être indiquées dans le contrat de vente
Il est important que le vendeur de l'objet peut renvoyer la loi la protection des monuments consentement de l'autorité de conservation. Avec elle, l'objet est reconnu comme un monument. La base de coûts d'amortissement de réparation. Par conséquent, dans l'acte de vente doit être une répartition du prix d'achat dans le sol, de vieux bâtiments et des travaux de rénovation. Plus ils sont élevés, plus l'amortissement. Il est important que le revenu de location prévu sont pleins et suffisantes pour assurer le service de la dette sur un bâtiment classé.

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