Une rente à proximité obligatoire

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A partir de 2013, il est obligatoire de payer pendant la durée de l'hypothèque sur l'hypothèque. Cette obligation ne se applique qu'aux hypothèques nouvellement conclus. Pour garder taxe déductible intérêt hypothécaire, il est à partir de 2013 l'obligation de payer les rentes hypothécaires base. Ce est-à-dire qu'il devrait y avoir un remboursement mensuel.

Qu'est-ce qu'une rente?

Ce est une hypothèque dont les paiements mensuels comprennent les intérêts hypothécaires et un peu de la rédemption. Les coûts mensuels restent les mêmes, mais modifient la composition mensuelle. Initialement composé principalement des frais d'intérêts mensuels. Il est de plus en plus chaque mois payé, de sorte que les frais d'intérêt sont plus bas et la partie de remboursement augmente. À l'échéance de l'hypothèque est entièrement payé.

Quels sont les avantages d'une rente?

Le plus grand avantage est que l'hypothèque est entièrement remboursé à l'échéance. Un autre avantage est que la dette être réduite progressivement. Cela rend la baisse mensuelle, mais il y aura toujours être rapidement payé la dette. Par une hypothèque où il va être payé prématurément, les propriétaires sont aussi plus résistantes aux chutes des prix des logements.

Quels sont les inconvénients de la rente?

Un inconvénient de cette hypothèque par rapport à d'autres types de prêts hypothécaires, que ce est un prêt hypothécaire relativement coûteux. Jusqu'en 2013, l'hypothèque dont le remboursement a été reporté à la date de fin étaient populaires. Cela a été principalement causée par les bas coûts mensuels de ces prêts hypothécaires. Un autre inconvénient est que ce filet hypothécaire va toujours être plus cher. L'intérêt hypothécaire payé est de moins en moins et le rachat de plus en plus. Cela signifie qu'il ya moins de revenus peuvent être déduits.

Pourquoi la rente fournira pour un plongeon dans le marché du logement

Après il est devenu clair que la rente sera obligatoire à partir de 2013, il y avait une peur du marché du logement. Ces nouvelles exigences pourraient faire acheteurs plus difficile d'obtenir un prêt hypothécaire pour elle. Basé sur une rente parce qu'il peut y avoir moins de revenus emprunté rapport à d'autres types de prêts hypothécaires. Les exigences plus strictes seront principalement affecter les entrées. Ce groupe est particulièrement important pour le marché du logement, parce qu'ils sont le conducteur du marché du logement. Ils achètent des maisons au bas du marché, de sorte que les étudiants de transfert la possibilité de progresser dans leur carrière.

Rente hypothécaire est présenté comme mesure d'économie

Pendant des années, ils ont menacé de prendre des mesures contre l'hypothèque. Craignant de perdre les électeurs, les partis politiques ne ont pas le courage d'annoncer des mesures et à mettre en œuvre. En Avril 2012, la politique a quand même décidé de mettre en œuvre des mesures. Ce était nécessaire, car il ya des milliards d'économies supplémentaires pour être eu. Les prêts hypothécaires existants ont été épargnés. Les prêts hypothécaires actuels où le remboursement a été reporté à l'avenir ont été respectés.

Restent les mêmes pendant toute la durée du prêt hypothécaire?

Fondamentalement ce est vrai, mais en tombant ou à la hausse des taux d'intérêt peuvent entraîner des changements. Si les taux d'intérêt restent les mêmes pendant toute la durée, alors il ya des paiements mensuels bruts égaux. La hausse mensuelle nette plus et moins l'intérêt hypothécaire payé sur le revenu peut être déduit.
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