Usage personnel avancée Avis: Ce doit prouver au locataire

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Une décision par le Bundesgerichtshof vous devez expliquer compréhensibles en tant que propriétaire, si vous souhaitez utiliser un appartement à l'avenir à une cessation de subsistance lui-même. Rend votre locataire prétend qu'il examine les raisons de pointe, il doit fournir la preuve. Le demandeur avait les locataires d'un appartement au rez de chaussée. La maison appartenait à l'origine par les parents du demandeur et du défendeur. Depuis l'automne 1998, le défendeur, qui vit dans la même maison située dans l'appartement du sous-sol, le propriétaire de la parcelle de la maison. En Décembre 1998, le propriétaire a annoncé le bail au 31.12.1999. Motif: il voulait «le plus grand, appartement rez de chaussée mouvement lumineux et plus sec".

Ensuite, les locataires évacués l'appartement et loue une autre. Cependant, à un loyer plus élevé. Dans la période suivante, le propriétaire a également fait dans le rez de chaussée appartement travaux de rénovation avant. Cela a duré jusqu'à ce jusqu'en 2002. Mais ensuite épousé la propriétaire - et a loué l'appartement rez de chaussée ailleurs.

Comme les anciens mitbekamen locataires que vous poursuivi l'ancien propriétaire et réclamait des dommages. A tort. Bien que les juges de la Cour suprême ont confirmé que le locateur qui prononcent coupable d'une terminaison en captivité est le taux d'accusation de mauvaise application. Toutefois, un locataire doit prouver que vous êtes ici agi par négligence ou intentionnellement.

Qu'est-ce que cette phrase pour les propriétaires
Auparavant, vous deviez payer dans un tel cas. Néanmoins, vous devez continuer à examiner la question de «cessation captif» comme très délicate. Dans leur verdict, les juges ont expressément confirmé tous préalablement établi dans les principes de la jurisprudence. Et le chaud: Est votre usage personnel seulement de préavis, ne restent pleinement responsables des dommages.


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