Usufruit: don d'une propriété peut être coûteux!

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Faites attention lorsque vous don une propriété en vertu d'un accord d'un avertissement usufruit. Héritage et la réforme fiscale de cadeaux dans le domaine du transfert de l'immobilier ont également des répercussions sur la taxe de transfert de l'immobilier.

Le fond est que, dans la vieille loi de l'utilisation et de retraite les coûts ne ont pas réduit la base d'imposition à l'héritage ou le don. Lisez les détails et quelles conséquences pourraient survenir pour vous.

Usufruit pour le don d'une propriété
Visé par l'affaire fiscale décrite ici est particulièrement bénéfique dans l'intérêt d'un don de la propriété. Ce était au début, avant de l'héritage et de donation réforme est déroulé comme suit:

Dans le montant de la valeur en capital de l'usufruit été conclu que le report de l'impôt sur le cadeau. Par conséquent, puisque la valeur en capital de l'usufruit ne était pas exempté sous le tableau de bord, où l'impôt sur les donations, il a été admis au moins en plus de l'immobilier en dehors. Ainsi, la disposition d'exemption, que vous pouvez lire trois pas. 2 de la Loi sur les droits de cession immobilière dans le §.

Les changements dans le don de l'immobilier après la réforme
En raison de la réforme succession et de donation, voici les règles ont changé considérablement. Ce est venu avec effet à partir de 2009.

En conséquence, la valeur actuelle nette du trajet direct usufruit lors du calcul de l'impôt sur les dons sur tous les dons sera soumis à l'usufruit, qui sont exécutés après le 31 Décembre, 2008 déduit. Ainsi, il ya une réduction directe de la charge fiscale cadeau sur le transfert des biens soumis à l'usufruit. Mais à ce stade, les contribuables en difficulté seraient trop tôt.

Ce que le Trésor ne peut maintenant être exploité pour l'impôt sur les donations, il obtient à l'impôt de transfert immobilier à prendre ainsi que de la cession de l'OFD Münster. Par conséquent, la valeur actuelle nette de l'usufruit est maintenant accablés par le taux d'imposition de transfert immobilier de 3,5%. Ce est du moins le taux applicable fois par le gouvernement fédéral.

Dans les postes suivants, vous pouvez découvrir ce qui est de la quantité de droits de cession immobilière dans les Länder:

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