Usufruit ou le droit de résidence - ce qui est mieux?

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Sons similaire mais pas identique. Les clive l'usufruit de la propriété juridique de la propriété bénéfique. Le salon est le droit d'utiliser certaines parties du bâtiment, à l'exclusion du propriétaire.

Qu'est-ce que l'usufruit?

Lorsque la terre usufruit est imputé à l'effet que la personne en faveur de ce droit est enregistré, le droit d'avoir l'avantage de la propriété. Il est lié à une personne et prendra fin automatiquement à la mort du bénéficiaire. Ce est-à-bail et des revenus de location sont pour lui, ou il peut aussi profiter de l'objet lui-même.

Qu'en est-il le droit de vivre?

La situation est similaire dans la loi de la vie, qui est définie précisément et exercé par le titulaire en personne
devrait être. Le droit de séjour est gratuit, en règle générale, avec le droit d'usufruit, l'obligation de maintenir le bâtiment et l'appartement aussi. Que les coûts d'exploitation et d'entretien sont à la charge. Cependant, il peut être convenu aussi avec le droit du logement que le demandeur doit prendre certains coûts. De même, le droit de vivre avec la mort du bénéficiaire se éteint.

Il est important que les droits respectifs et dans la division II de la première position de rang dans
Registre foncier peut être saisi. Cela permettra d'assurer que même dans le cas d'enchères, ces droits ne viennent pas de registre foncier. Bien sûr, aucune banque sera prête à financer un droit de la propriété résidentielle usufruit ou chargé avec une hypothèque subordonnée. Un immeuble en copropriété d'un usufruit peut, mais ne sont pas grevé d'une loi sur le logement.

Malgré le fait qu'il ya effectivement pas de marché secondaire pour accablés avec le droit immobilier usufruit ou résidentiel, cela pourrait bien être vendu. Cependant, sans effacer les droits, qui a un résultat très faible prix d'achat. Un client doit respecter les droits inscrits et ne peut pas l'ignorer. Le résultat devrait être discutée en plus du notaire avec un conseiller fiscal, qui est mieux pour l'individu, il peut y avoir ici pièges juridiques et fiscaux.

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