Usufruit - prendre en compte les détails importants

FONTE ZOOM:

Lorsque droit d'usufruit est un droit inaliénable à la propriété ou les droits auxquels vous avez droit, y compris les utilisations i. S. d. Pour § 100 du tirage BGB.

Ce que vous devriez considérer lors de l'usufruit

  • Familiarisez-vous de la circonférence de l'usufruit clair: Les utilisations d'une propriété, notamment les fruits immédiats comme la récolte, des œufs ou de veau d'une vache, ainsi que les fruits tangibles indirects tels que la location ou à la location ... D'autre part, les bons fruits sont à mener, que le revenu qui a accordé un droit a été conçu pour.
  • Notez que vous devez porter comme usufruit toutes les charges de droit public et privé qui sont connectés au moment de la commande l'usufruit de la Justice. Ce est le revers de la médaille de tirer les fruits.
  • Portez une attention particulière à toutes les formalités. En général, l'ordre de l'usufruit suit les règles pour l'acquisition de la propriété. Dans des droits d'usufruit à des biens immobiliers, par conséquent, l'entrée dans le registre des terres est nécessaire.
  • Sauf convention contraire, ne pas remodeler malgré l'usufruit ou de modifier sensiblement un bien chargé. Au contraire, vous devez - continuer à maintenir et faire des réparations dans la mesure où ils sont nécessaires pour l'entretien normal de la terre - conformément à son destin économique. Cela peut bien sûr également convenu autrement.
  • Soyez conscient que l'intérêt bénéficiaire est toujours inaliénable et unvererblich. En outre, il peut y avoir ou des revenus ou promis.
  • Pour l'intérêt bénéficiaire charges peuvent être convenues, mais ne sont pas nécessairement. Dans l'immobilier, il peut être utile de combiner l'usufruit d'une loi sur le logement. Ce dernier est le droit d'occuper un bâtiment ou une partie de celui-ci à l'exclusion du propriétaire.
  • L'usufruit peut aussi offrir des avantages fiscaux, comme héritage anticipé: Le propriétaire donne vie la propriété du bénéficiaire, mais se réserve la possession et l'utilisation de la propriété, etc. Il ya en accordant l'usufruit. Donc allocations dans la succession et de donation peuvent être exploitées.
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