Usufruit: vivre plus dans la maison de vos enfants

FONTE ZOOM:
Usufruit permet l'utilisation des actifs transférés. Pendant le transfert des actifs alors un prétendu droit d'usufruit est convenu. Lorsque l'usufruit est disponible pour une personne, aussi appelé usufruitier accordé le droit de tirer des usages des actifs concernés. Usufruit dans la famille
Ainsi, par exemple, le père de l'immeuble transmis à la fille peut enregistrer un droit d'usufruit dans le registre foncier. Il a ensuite quitté le revenu locatif. Cependant, il doit supporter les coûts de l'objet. L'usufruit se éteint avec la mort de son père.

Le chargé avec la propriété d'usufruit est dans le cadre d'abattements fiscaux sur les enfants, sans avoir d'abord obtenu cadeau. Pour poursuivie sur la maison et la taxe foncière est reporté sans intérêt jusqu'à la fin de l'usufruit. Cela signifie que le Trésor collectées uniquement lorsque l'usufruit se éteint.

Exemple de calcul
Lorsque vous créez le montant du don différé pour la période des taux d'intérêt d'usufruit, devient encore plus claire la façon dont vous pouvez bénéficier de l'usufruit.

Exemple:
Le père donne la fille d'un immeuble appartement - valeur fiscale: € 465 000 - et peut être usufruit entrer droit du registre foncier.

Valeur fiscale du don:
L'allocation pour enfant: € 465,000
- € 205,000 fiscale: € 260 000 cadeau différé 11%: € 28 600 Intérêts sur l'argent durement 10 années / 3% par an € 9,836 = gain / avantage: 34,4%
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