Usufruit - vous devez savoir sur les droits et obligations

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Si l'usufruit est mentionné, vous pouvez généralement peu avec elle. Usufruit signifie que vous chargez une propriété en tant que propriétaire d'une manière telle que l'autre, à savoir l'usufruitier a le droit d'examiner toutes les utilisations de la propriété.

L'usufruit est réglementée en 1030 et suivants du Code civil en §§. Il doit permettre à la personne autorisée, à savoir les propriétaires véritables, malgré ne pas vererblichem et non transférable de sortir toutes les utilisations d'un objet chargé. L'usufruit est un instrument classique de transaction légale et la conception de l'héritage des relations juridiques.

Économiser des impôts avec l'usufruit

  • Habituellement, la pension d'héritage anticipé ou la continuité d'une entreprise d'un usufruit sont réglementés, fixés, ou tout simplement transférer des revenus entre seulement deux personnes pour sauver impôts sur le revenu.
  • L'application principale est l'usufruit de la terre. L'usufruit est nommé par accord entre le propriétaire et les propriétaires véritables et inscrit dans le registre foncier. En tant que propriétaire de la propriété, vous pouvez accomplir l'enregistrement seul.
  • L'accord juridique du blâme entre vous, le propriétaire et les propriétaires véritables détermine le contenu de l'usufruit. Vous pouvez organiser la plupart des détails par rapport à l'utilisation individuelle.
  • L'usufruit droit se éteint de temps pendant lequel il est convenu ou au décès des propriétaires véritables.

Les droits des propriétaires véritables

  • Si vous commandez un propriétaires véritables d'un usufruit sur votre propriété, vous lui donnez le droit de prendre la propriété et d'en tirer toutes les utilisations de celui-ci. Le demandeur peut habiter la terre en fonction de sa nature elle-même, louer, ou même l'agriculture.
  • Ainsi, vous pouvez, par exemple, votre enfant commander un intérêt bénéficiaire dans votre maison. La maison reste en votre possession, votre enfant peut vivre en elle ou louer la maison et de garder les revenus locatifs pour eux-mêmes.
  • De la même façon, dans ce cas, au lieu de l'usufruit, également être commandé dans la pratique de la vie plutôt bien connu, le droit du logement.
  • Les propriétaires véritables doivent gérer correctement la terre et supporter les coûts de maintenance habituelles se sont associés. Il réalise également engagés sur une dépense permanente pour la taxe foncière, l'assainissement et de refuser les véhicules et les bâtiments prime d'assurance.
  • L'usufruit ne est pas transférable à une autre personne peut être laissé dans l'exercice si.

Trois formes d'usufruit

  • Une distinction est celui d'accorder l'usufruit: Ici, le droit d'usufruit est accordé, sans en même temps un transfert de la terre serait relié à l'emploi. Dans ce cas fins de l'impôt sont poursuivis. L'usufruitier est remplacé par toute personne qui reçoit des revenus de location d'une maison, une source de revenus. Si son revenu en vertu de l'allocation en franchise d'impôt, il peut recueillir la location impôt sur le revenu libre. Soyez les propriétaires fonciers ont un revenu alors plus de location, et dans la mesure applicable votre impôt à payer.
  • En outre, il ya l'usufruit réservé: Il est aussi appelé l'offre et de l'usufruit est lorsque le transfert d'une propriété dans le même temps un intérêt bénéficiaire pour le propriétaire précédent est ordonné. Ils sont sur les deux côtés. D'une part vous êtes le propriétaire, d'autre part, vous êtes propriétaires véritables à côté une autre usufruitier.
  • En fin de compte, ce est l'héritage de l'usufruit, qui est nommé par testament ou d'un contrat d'héritage. Grâce à l'héritage du patrimoine est obligé d'accorder le droit d'usufruit en faveur d'une tierce personne. L'héritage de l'usufruit réduit ainsi l'hérédité imposables l'héritier, tandis que l'usufruitier les revenus correspondants sont imposé à nouveau.
  • Depuis l'usufruit est une question à multiples facettes qui implique des questions contractuelles et fiscales, vous devez nécessairement des conseils juridiques. Puisque vous avez déjà notariée l'usufruit, le conseil notarial offre.
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