Utilisation de la valeur de la maison

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Merci à l'augmentation massive des prix de l'immobilier depuis de nombreuses années, a explosé sur la valeur de nos maisons. Les prêteurs hypothécaires ont joué leur avantage en déclarant que nous avions beaucoup d'argent de cette façon gagné, que nous pourrions nous donner un beau cadeau. Une caravane, une deuxième voiture ou des vacances de rêve. La tentation était très grande.

Une capacité financière supplémentaire en élevant hypothécaire

Si votre maison au fil des ans a considérablement augmenté en valeur, suffisante généralement une simple signature d'augmenter votre prêt hypothécaire avec une belle somme. L'espace financier supplémentaire implique que, vous pouvez immédiatement à l'agence d'exposition ou Voyage. Et la meilleure partie est que l'hypothèque était déductibles du revenu. Pas un nuage dans le ciel si.

déductibilité des intérêts hypothécaires de 2001 limitée

Pour le gouvernement en 2001, la taxe a pris soigneusement révisé. Ce était aussi la déduction des intérêts hypothécaires examiné critique. À la consternation de nombreux propriétaires, il a été décidé que le taux d'intérêt dans une année ne était déductible si l'argent a été bijgeleend, a été utilisé pour l'achat, l'entretien ou l'amélioration de la propriété. Qui donc un yacht cher pour acheté, a été malchanceux.

Accueil des améliorations aux factures fiscales montrant

Même à l'époque de cette réforme fiscale en 2001, il a été annoncé que les autorités fiscales dans l'évaluation des déclarations d'impôt sur le revenu de temps en temps seraient un regard critique sur la déduction complémentaire d'intérêts hypothécaires. Et parce que la taxe ne est pas habituellement tard dans la mots vides, il faut maintenant prouver que l'argent qui est un prêt hypothécaire a augmenté, en fait une rénovation, une nouvelle salle de bains ou la cuisine est dépensé.

Qui contrôle le fisc notamment porté sur les prêts hypothécaires qui ont été augmenté après le 1er Janvier 1996. Les gens qui ont frappé avant ce moment par le débiteur hypothécaire à emprunter de l'argent supplémentaire, apprécié le bénéfice du doute.

Un exemple

Supposons que vous avez augmenté votre prêt hypothécaire avec 40 000 l'année dernière pour célébrer votre anniversaire de mariage d'argent dans une grande manière, puis faire un voyage avec les enfants à travers l'Amérique. Et le reste a vous achetez un joli paquet d'actions. Les autorités fiscales vont probablement demander où cet argent est dépensé. Si vous prétendez il, la cuisine et salle de bains ont été mis à jour, vous devrez démontrer que les projets de loi de dépenses. Vous ne serez pas fléchir inspecteur des impôts avec la remarque que ces factures ont été perdus.

crédit à la consommation d'intérêt

Si vous ne pouvez pas prouver que l'argent a été utilisé pour maintenir ou améliorer la maison, est cette partie de votre prêt hypothécaire classés comme crédit à la consommation. Et l'intérêt sur celui-ci depuis 2001 ne est plus déductible. Si vous avez emprunté ces € 40 000 au taux d'intérêt de 5 pour cent, vous paierez € 2,000 d'intérêt annuel. Parce que l'intérêt ne est pas déductible, vous souffrez d'un taux d'imposition de 42 pour cent net une «perte» de 70 euros par mois.

De toute évidence, la dette d'un crédit à la consommation ou de vos actifs dans l'encadré 3 et permettra également de réduire l'impôt que vous devez dans cette boîte.
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