Vacance au colocataire

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Vacancy est toujours un peu problématique en raison de la possibilité de déduction pour frais connexes. Pas étonnant, donc, si le bureau des impôts tient à remercier sans frais déductibles d'impôt à un poste vacant au colocataire dans leur propre maison. Néanmoins, la loi ralentit le Trésor d'ici un peu.

Examen de base

Tout d'abord, il convient de souligner qu'une location ou le crédit-bail objet ne doivent pas seulement être dans un appartement ou la séparation des biens. Plutôt, seulement une certaine partie d'un bien, par exemple, être un objet de la chambre de la location que dans la sous-location.

À cet égard, ne doit pas contredire l'intention de laisser un manque de séparation spatiale de la surface habitable du propriétaire ou d'un manque de réclusion prévue par la location de chambres. Bien que le bureau des impôts avait fait valoir dans les arrêts cités ci-dessous, que le manque d'isolement permet tout moment selfuse possibilité et l'ampleur louer intention devraient être rejetées, cependant, le Trésor avait cet argument sans succès.

Des résultats positifs

Sous le numéro IX R 19/11 jugé le juge en chef de la Cour fédérale des finances Munich ne pas augmenter leur propre usage, mais tout à fait l'activité de location peut être attribuée en partie d'une sous-location de chambres individuelles au sein de leur propre maison.

Ce est vrai au moins lorsque la salle des fêtes en avant, appliqué sur une location permanente est vide et il est clair que la propriété temporairement vacant est toujours détenu prêt pour une nouvelle location.

Déduction pour frais conditions liées

Dans cette mesure est avant l'utilisation antérieure de l'espace une indication positive pour une utilisation continue. Mais doit aussi être fondée sur des preuves de la médiation que l'on est réellement intéressé à l'avenir d'une sous-location. Si ces conditions sont remplies, les frais de publicité pour l'espace peuvent être utilisés pour réduire l'impôt.

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