Vacancy et location d'espaces de bureau

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Beaucoup de bureaux sont vacants. Il ya eu une vacance structurelle majeure de l'espace de bureau. Depuis la crise du crédit encore fait face permet encore plus de bâtiments sont vides. Le gouvernement est maintenant également découvert qu'il ya tout un problème. Pourquoi ils essaient de prendre des mesures dès maintenant. En pratique, il est difficile de construire des immeubles de bureaux pour le logement. Lisez tout à ce sujet dans cet article. Aux Pays-Bas, une grande partie de l'espace de bureau structurellement vide. Ce émergé de la recherche par l'architecte Hilde Remøy. Ce doctorat printemps dernier sur ce sujet. Autant que 13 pour cent de l'espace de bureau est structurellement vide. Ce est parce que les développeurs au cours des dernières décennies ont trop d'argent investi dans la construction de nouveaux bâtiments. Ce est parce qu'il semblait y avoir une demande effrénée de nouveaux espaces de bureaux. Une autre raison pour laquelle il est tellement construit est parce que la construction de bureaux pour gagner plus de la construction de logements.

Emprunter de l'argent facilement

Une troisième raison pour la construction massive de nouveaux immeubles de bureaux était que ce était facile à emprunter de l'argent. Par conséquent allés de nombreuses entreprises passent à un nouveau bâtiment bas plutôt que rénover un vieux bâtiment. Pendant ce temps, le gouvernement se rend compte qu'elle doit faire quelque chose pour les nombreux postes vacants. Il coûte à la société savoir autant d'argent que les immeubles de bureaux sont vides. Premièrement, le gouvernement ne peut pas imposer à bail fiscal. Dans le même temps, elle doit payer pour toutes les commodités autour des immeubles de bureaux. Ensuite, vous pouvez penser, par exemple la construction de routes ou des lampadaires. Les bâtiments vacants conduit à une plus grande insécurité sociale. Un environnement est tout simplement plus sûr se il ya plus de contrôle dans un quartier. Avec les bâtiments vacants est clairement pas le cas.

Mesures contre la vacance

Il ya des choses que le gouvernement peut faire pour construire moins d'immeubles de bureaux loués. Le premier est disponible en moins de terres mis aux développeurs. Il n'y clauses peuvent être incorporés dans les contrats de sol lesquels des accords sont faits qu'il ne devrait pas être vacants. Ainsi, par exemple, des amendes peuvent être donnés si il est en effet vacants. Une dernière chose que le gouvernement peut faire, ce est de démolir de vieux immeubles de bureaux et de construire des maisons pour eux à la place. Cela fonctionne uniquement avec les anciens immeubles de bureaux.

Portée vacance

Il ya six millions de pieds carrés d'immeubles de bureaux vides. Cela se ajoute à près d'un millier de terrains de football. Il ya des plans pour la construction d'immeubles de bureaux qui offrent un espace de bureau ainsi que 7 autres millions de mètres. Tineke Huizinga, ministre du Logement, a décidé que désormais les développeurs doivent d'abord montrer que la construction de nouveaux immeubles de bureaux vraiment répondre à toute question.

Location de bureaux

Souvent, il est proposé de construire des immeubles de bureaux en logements. En pratique, cependant difficile. Il y aura une grande bureaucratie de regarder parce que le zonage doit être modifié localement. Ce est souvent beaucoup de temps assis dans les églises ici sont longues et pas toujours disposés. En outre, la rénovation se coûté beaucoup d'argent, parce que beaucoup de caractéristiques qui sont bien nécessaires dans une maison ne sont pas présents dans un immeuble de bureaux. Il est frappant de constater par exemple, d'une douche ou d'une cuisine. Ce serait toute tracée. Voir conséquent développeurs néanmoins souvent abstenus de bâtiments de bureaux à construire, par exemple, les résidences d'étudiants.
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