Valeur de la garantie déterminée - Donc, il va

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Si vous souhaitez déterminer la valeur de la garantie, il n'y a pas de lignes directrices claires par lequel on peut juger, mais chaque banque a ses propres problèmes dans lequel ils vont déterminer la valeur de nantissement.


Votre propre maison est le rêve de beaucoup de gens. Mais très peu de gens peuvent faire de ce rêve par année économiser de l'argent. Si vous voulez construire une maison, mène la première façon est habituellement à la banque. Cela peut être la banque, mais aussi une banque très arbitraire. Il vous souhaitez prendre un prêt pour mettre en œuvre son projet dans la réalité. Mais avant une banque fait un prêt, il vérifie exactement qui il prête de l'argent et des titres qui peuvent fournir la personne concernée. Par mesure de sécurité aussi ne se construit pas à ce jour la maison est compté. Pour vraiment déterminer combien d'argent la banque peut donner au client, il doit d'abord déterminer la valeur de nantissement.

Quel est le ratio prêt-valeur
Avant une banque fait un prêt pour un projet de construction, il identifiera la valeur de nantissement. La valeur des prêts hypothécaires est d'être compris, en principe, que la taille, en indiquant la banque, avec certitude comment ils évaluent l'objet qui doit être construit. Ainsi, le ratio prêt-valeur indique également combien d'argent la banque peut-on prévoir, comme ce est dans le cas d'insolvabilité du propriétaire, transférer la propriété en leur possession et forcé de vendre ou de vendre aux enchères pour récupérer leur argent prêté.

Comment pouvez-vous déterminer la valeur du prêt?
Si vous souhaitez déterminer la valeur de la garantie, il n'y a pas de lignes directrices définies ou règles de base par lequel on peut effectuer ce calcul. Selon la façon prudente ou aversion pour le risque est la banque respective, la valeur d'emprunt déterminée sera plus ou moins élevé. En règle générale, mais vous pouvez supposer que la valeur de nantissement estimation est inférieure à la valeur de marché, ce est à dire le prix d'achat de la maison. Ce est parce que la valeur de nantissement doit être une valeur qui a environ 30 ans de validité. Le moment où la maison est terminée, comme tout premier ordre et être bien. Mais dix ans après la fin de la première étape probablement déjà des défauts dans les bâtiments sur l'environnement immédiat ou la vie a fondamentalement changé. Ces circonstances réduisent la valeur de marché de la maison, bien sûr. Si vous pouvez déterminer la valeur de la garantie, il peut aussi arriver, dans certains cas, mais qu'il est le mieux classé. En raison de la plus faible du prix d'achat sera considérée comme un prêt à ratio valeur. Avant la valeur du prêt est réglé, cependant, la banque doit rendre ses conclusions et les principes de calcul appliquées approuvés par l'Office fédéral de Banque.

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