Valeur de marché à une maison - vous devez savoir avant d'acheter

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La valeur de marché d'une maison joue alors un rôle important quand vous voulez pour financer l'achat. De la banque à se financer dans certaines circonstances la valeur de marché dans son ensemble. Pour le prix d'achat ne peut pas généraliser, car il peut aussi être tout à fait.

Lorsque vous achetez une maison pour jouer pour un acheteur et un vendeur pour beaucoup de choses importantes pour un rôle. Cela inclut le prix d'achat. Le déménagement devrait autant que possible dans la valeur de marché actuelle. Dans ce cas, le vendeur et l'acheteur ont des intérêts différents.

Avant d'acheter une maison, il a besoin d'une évaluation immobilière éclairé

En tant qu'acheteur ou vendeur, vous pouvez fermer votre porte à des prix de marché normales. Ce est, l'entreprise est la valeur de marché est basée. Il ne faut pas regarder dans tous les cas jusqu'à. Par exemple, une maison est également proposé comme une vente forcée ou beaucoup plus élevé que la valeur réelle du marché. Vendeur et l'acheteur ont leurs raisons pour lesquelles ils ne ont pas fait la base de la valeur de marché à leur entreprise.

  • Règlement de la juste valeur à long terme, voir le Code du bâtiment. Les déclarations faites il peuvent se résumer un peu plus simple. La juste valeur est valable pour une vente en cours comme le plus susceptible d'être prix obtenu. Cela suppose que les vendeurs et les acheteurs agissent dans un économiquement raisonnable. Cela signifie que tous recevoir la valeur des propriétés de l'impact des terres sont observés.
  • Vous avez à traiter avant d'acheter une maison avec sa valeur, de sorte que vous pouvez prendre les bonnes décisions. Acheter plus de la valeur réelle du marché, vous obtenez les difficultés de financement ou sur une vente plus tard. Avec une entreprise sans tenir suffisamment compte de la valeur de la propriété, vous pourriez subir une perte financière.

La valeur de marché peut être déterminée à partir de la propriété de leurs auteurs

La valeur d'une propriété joue un rôle important non seulement à l'achat. La valeur de marché est également nécessaire pour les litiges et les questions d'héritage et de prêts par les banques.

  • Comme un individu, vous pouvez déterminer une valeur de marché de seulement environ. A cet effet, il suffit si vous trouvez des propriétés comparables. Certains facteurs de comparaison tels que Année, même emplacement, la conception et l'équipement seront conduire à un prix d'achat possible. Un agent immobilier est localement peut vous tenir informé sur les derniers prix de l'immobilier. En tout cas, vous obtiendrez des réponses à la question, ce sont les prix de réalisation actuellement sur le marché pour les biens immobiliers ou à payer.
  • Voulez-vous connaître de près la valeur de marché, vous nommer un expert indépendant. Un des experts compétents seront peut également déterminer une valeur de marché précédent. Il ne peut pas voir dans l'avenir.
  • Dans le cadre de l'achat de biens immobiliers tombe à côté de la valeur de marché à long terme de la valeur des prêts hypothécaires aussi. Il ya quelques différences. Le ratio prêt-valeur joue un rôle particulier pour les prêteurs. Vous consentez à ce financement que si les risques peuvent être couverts de manière adéquate à une prime et avec quelques déductions de la valeur réelle du marché.

Lorsque vous achetez en dessous de la valeur de marché, vous pouvez également se attendre à un financement intégral. Acheter trop cher, la banque fait déductions appropriées et éventuellement financé que 80 pour cent ou moins.

Toutes les informations: Support en Juillet 2012

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