Valeur excédentaire donne souvent biaisées

FONTE ZOOM:
Il est parlé comme la valeur du chiffre d'affaires dépasse restant sur les obligations hypothécaires à domicile. A propos de la valeur ne est pas égale plus de revenus. Les propriétaires ont acheté la maison parce que la maison à répondre à leurs besoins de logement. La deuxième raison une maison est considérée comme une tirelire pour renforcer les capacités. Cependant, l'équité dans une maison donne une image déformée. Ce est en fait pas le montant qui a apporté la maison pour revenir. Les remboursements augmentent sur une valeur, et vraiment devraient être inclus de nouveaux investissements afin de déterminer ce qui a amené la valeur de la maison.

Qu'en est-il de la valeur?

A propos de la valeur est la plus produit de la vente de la maison. Le prix de vente moins l'hypothèque restante fait la plus-value. Dans un marché à la hausse, la dette hypothécaire dans les années inférieures à la valeur réelle de la maison. Dans les premières années de la durée de l'hypothèque, les coûts cofinancés devraient être indemnisés en premier. Vous pouvez penser de la taxe de transfert, frais de notaire et les frais d'avance pour prendre l'hypothèque.

Les investissements dans la maison

Pour des rénovations majeures est souvent pris une deuxième hypothèque. Ce mode de financement augmente l'hypothèque et réduit les capitaux propres. Après la conversion a augmenté la valeur de la maison. Si la valeur est plus élevée que l'hypothèque supplémentaire, il ya surévaluation supplémentaire réalisé. Pour calculer la valeur réelle d'une maison, vous devez également tenir compte de l'entretien de la maison. Ce sont les coûts que vous ne avez pas besoin de se inquiéter si vous allez louer une maison. Vous pouvez penser à un entretien régulier, comme la peinture de la maison.

Malgré sur la valeur du loyer est le meilleur choix possible

À une époque où les prix des maisons tombent, montre à nouveau que le loyer peut être une option intéressante. Chaque année, le loyer augmente, mais les locataires ont aussi de nombreux avantages. Une baisse des prix de l'immobilier ne devienne pas locataires directement dans leurs poches. Les coûts d'entretien ne viennent pas à la fin des locataires. Même dans les moments où les prix des logements augmentent, peuvent louer sont toujours le meilleur choix.

Lorsque vous avez à acheter une maison?

Dans certains cas, l'achat d'une maison ne est pas sage. Si l'on sait d'avance que vous allez vivre temporairement, vous devez certainement acheter une maison. L'achat d'une maison où vous aurez probablement continuer à vivre seulement cinq ans, il ne est pas conseillé. Si les prix des logements augmentent, vous pouvez vendre la maison à un bénéfice. Si la valeur diminue, la maison ne peut être vendu sans laisser de résidus. Acheter une maison à un moment où les prix baissent, compte tenu également des risques nécessaires avec elle ?? s. Une valeur inférieure à la place d'une valeur sur une maison peut faire invendables.

Surévaluation réelle

Selon l'Association of Home, les coûts annuels d'entretien d'une maison moyenne ?? 5000 par an. La valeur réelle de la maison est le prix de vente moins la dette hypothécaire restant, moins les montants investi au cours des années. Les montants amortis vous devriez effectivement encore régler. Court sur la valeur ne est pas bénéfice net.
VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité