Valeur ne est pas sur les pensions

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Value accumulée dans la maison ne doit pas être confondu avec un ajout à votre pension de l'Etat après la retraite. La survaleur est souvent pas plus d'un complément temporaire à la retraite. Les propriétaires ont également acheté leur maison à partir de l'hypothèse que Il est construit de la valeur au fil des ans sont dans la maison. La valeur excédentaire peut être encaissé par la vente de leur propre maison et dans des conditions, il existe des possibilités pour extraire la valeur de la maison sans avoir à vendre la maison. Utiliser la maison comme une pension est souvent surestimer les possibilités.

De l'âge de la retraite, vous avez droit à une pension de l'Etat. Si vous continuez à avoir aucune épargne-retraite comme un employé ou un auto-DGA, il reste à la pension de l'Etat. Peut-être que vous avez construit l'équité dans le passé dans les rentes pour compléter vos revenus. La plupart des gens feront leur maison à la retraite versée en tout ou partie, à l'origine des coûts de logement sont faibles. Comme un retraité avec une plus-value lourde, vous pouvez maintenant profiter de la performance dans votre maison et le fait que vous avez payé pendant la durée de l'hypothèque sur l'hypothèque.

Valeur au dossier de la maison

Si vous voulez profiter de la plus-value accumulée, vous avez la possibilité de vendre la maison ou de prendre une partie de la plus-value en définissant une nouvelle hypothèque sur votre maison. La banque va vouloir faire cela seulement avec une plus-value lourde qui ne prend qu'une petite partie est hors de la maison. La situation peut survenir où il ya une plus-value démontrable est à la maison, mais la banque ne fournit pas l'argent. Dans le cas où la banque a suffisamment de garanties que vous pouvez rembourser le montant du prêt supplémentaire, ils ne fourniront pas hypothécaire.

Les intérêts hypothécaires ne est pas déductible

Lors de l'enregistrement d'une proportion de la valeur de la maison, l'hypothèque vous aurez à payer donc pas être déduits du revenu. Le montant du prêt est savoir ne soit pas investi dans la maison, mais sera donnée consommateur. Ce est une raison supplémentaire pour les banques de faire preuve de prudence à propos de fournir cette soi-disant de crédit hypothécaires.

A propos de la valeur et la chute des prix de l'immobilier

L'incertitude sur la valeur de la maison peut être une raison pour les banques de faire attention à la fourniture d'une hypothèque. Supposons une maison a une valeur de 300 000 ?? et une plus-value de 50 000 ??. Avec une baisse des prix de l'immobilier en un an de 5 pour cent, la valeur après un an sera abandonné à ?? 285,000. En cas de baisses persistantes sera là dans l'année rien sur la valeur d'un il ya quelques années restent.

Vendre maison à un bénéfice

Après la vente de la maison, vous obtenez environ la même valeur dans les mains. L'inconvénient est que vous devez ensuite louer une maison. En raison de la mensualité se levant, il peut être nécessaire d'avoir à utiliser une part importante de la valeur excédentaire au cours des années pour être en mesure de payer le loyer mensuel.

Une maison ne doit pas être considérée comme une pension, mais comme un complément.
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