Valeur unitaire - la façon de calculer la valeur de votre propriété

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La valeur unitaire détermine la valeur fiscale de votre pays actifs -Basic ou fixes. Ici, le kit d'évaluation diffère construit des terrains non aménagés. La valeur unitaire des terres mises en valeur est déterminée en utilisant la méthode de la capitalisation du revenu.

Déterminer la valeur de l'unité

  • La valeur unitaire est déterminée pour définir la propriété et de la taxe professionnelle, la détermination, conformément aux règles du droit de la valorisation est donnée. Le dosage est effectué par le bureau des impôts compétent.
  • Dans une approche de revenus pour le loyer annuel réalisable, la taille de la zone de vie, le matériel de construction, la conception, le Baujahrund être le type de subvention testé.
  • La valeur calculée de la terre comprend les terrains et bâtiments de valeur, y compris les installations de plein air existantes.
  • Suivant une approche de coût, vous recevrez un avis sur la valeur de l'unité de votre propriété.

Détermination de la taxe foncière sur la base de la valeur de l'unité

  • Sur la base de la valeur unitaire de l'administration fiscale déterminé le montant de la taxe de base. Ici, la valeur unitaire est multiplié par un taux d'imposition spécifique. Ce taux d'imposition est ancré dans la Loi de l'impôt. À la fin de l'enquête, vous obtiendrez la base avis de cotisation d'impôt.
  • La dette de l'impôt foncier finale ne sera perçu par le taux de cotisation de votre communauté locale. Le taux municipal diffère dans chaque municipalité et se produit chaque année dans les statuts budgétaires.
  • Le montant de la taxe de base est multiplié par le taux d'évaluation individuelle, résultant de la taxe réelle des terres de la charge de travail.

Après la détermination de la méthode de méthode de la valeur de la propriété et de la Terre en mesurant la quantité de votre autorité municipale ou locale locale valeur unitaire calcule l'impôt foncier. Enfin, vous recevrez la facture d'impôt de base.

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