Valeur WOZ détermine plus d'impôts?

FONTE ZOOM:
Valeur de la propriété est utilisé par la valeur locale d'une maison. La loi stipule que la taxe foncière de la municipalité annuellement la valeur de la propriété dans la municipalité doit déterminer. La valeur de la propriété est la valeur économique de la propriété. Cette valeur est comparable à la valeur de marché, mais ces valeurs sont toujours plusieurs facteurs districts souvent divergent. Sur la base de cette valeur, l'impôt à payer est calculé l'impôt foncier. Les conseils de l'eau baseront leur imposition à cette valeur. L'évaluation est souvent un point de discussion entre les habitants et la municipalité. Les habitants de la ville ont la possibilité de présenter un recours en cas de désaccord avec le montant de la valeur.

Différence entre la valeur marchande et la valeur WOZ

Pour l'imposition d'une année d'imposition donnée la valeur de la propriété à partir du 1er Janvier de l'année décisive avant. Pour l'exercice 2011, sera donc tenir compte de la valeur au 1er Janvier 2010. Si les prix des logements ont chuté au cours de cette période, il doit être payé la taxe sur la valeur plus élevée de l'année précédente. D'autre part, les gains non inclus directement dans la fourniture de la fiscalité.

La valeur de la propriété a augmenté considérablement

La valeur de la propriété peut différer sensiblement de la valeur un an plus tôt. Cela pourrait signifier que la faute est fixé, mais dans de nombreux cas, l'augmentation est basée sur quelque part. Cela peut être causé par trop bas la valeur de la propriété précédente, mais la valeur de votre maison peut également avoir fortement augmenté en un an.

Demander une preuve supplémentaire dans l'évaluation

Vous avez la possibilité de demander un rapport d'évaluation de votre autorité locale. Il contient un certain nombre de caractéristiques mentionnées lesquelles l'évaluation est fondée. Ici vous pouvez trouver comprennent également la valeur des biens-fonds comparables dans la municipalité et les données cadastrales de votre propriété. Sur la base de ce rapport, vous pouvez vérifier la valeur indicative.

Comment puis-je me opposer à la valeur de la propriété?

Dans les six semaines de la date à laquelle vous pouvez vous opposer. Vous pouvez le faire au moyen d'une objection qui vous indiquent les raisons pour lesquelles vous n'êtes pas d'accord avec la valeur de la propriété établie. Cela peut être envoyé à votre municipalité pour l'attention du fonctionnaire des impôts. Dans le cas où le montant de la valeur, en fait, ne est pas correctement identifié, il est changé. La différence de valeur doit dépasser une certaine marge. Vous pouvez penser à un minimum de 5 pour cent entre la différence de l'ancienne valeur et la nouvelle valeur. Maisons les plus chers, le taux minimum peut être inférieur.

Quelles sont les taxes sont déterminées par la valeur de la propriété?

La valeur de votre maison selon la municipalité affecte la hauteur des taxes suivantes:
  • Taxe foncière
  • Impôt sur le revenu, à savoir le montant de la valeur locative fictive
  • Les charges des conseils de l'eau

La baisse des prix de l'immobilier, la baisse la valeur de la propriété?

Une fois que les prix des logements baissent, ce qui a également affecté le montant de la valeur de l'impôt foncier, mais la réduction devrait encore être inclus dans l'évaluation. Au moment où la valeur est inférieure, vous ne pouvez pas obtenir de rétablir la valeur. Cela se produit chaque année le 1er Janvier.
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