Vélos dans la cour: propriétaire peut utiliser révocation de permis gratuitement

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Souvent locataires sont autorisés à stationner leurs vélos dans la cour. Si le propriétaire présente parfois pas plus d'accord, la question se pose de savoir si le permis peut être révoqué. Cette question peut être répondue, selon une décision importante de la Landgericht Berlin avec un oui - vous ne avez même pas besoin d'une raison pour le retrait. Vélos dans la cour: propriétaire peut utiliser révocation de permis gratuitement

Une situation commune à laisser pratique: Le bail permet au locataire ne parvient pas à éteindre son vélo dans l'arrière-cour de Mietgebäudes, mais si demandé, ce est ce qui a permis. En raison des nombreux vélos, la Cour, cependant, est toujours inesthétique, et se pose donc le désir de le libérer de toutes les roues à nouveau.

Peu de locataires acceptent cela, cependant, et disent que le stationnement sur la rue était trop risqué et le risque de vol trop grand. En outre, le Haftpflichtversicher requis que les bicyclettes serait fermé intérieur de la zone clôturée, sinon il n'y a pas de couverture d'assurance.

Cela peut être vrai, bien que tout, mais vous pouvez modifier votre permission pour stocker vélos - ne sont pas réglementés dans le bail, le locataire mais a ensuite été admis - gratuitement révoqué. Dans ce cas implique le jugement selon spécifiée savoir pas un supplément au bail, mais un "révocable à tout complaisance de temps".

Votre avantage: Le même est vrai si vous avez un locataire autorisé à abandonner le contrat de location d'utiliser une zone de jardin. Ces termes possibilité vous pouvez retirer sans donner des raisons, si le locataire n'a pas de véritable droit d'utiliser le contrat de location.

Vous pouvez compléter votre bail par un ordre de la communauté

Surtout dans les grandes immeubles d'habitation, il est conseillé pour vous d'établir des règles de la maison. Elle réglemente dans votre appartement construire la coexistence des locataires eux-mêmes.

Soyez le propriétaire et chacun de vos locataires peuvent se attendre conformité avec cette politique par les autres résidents principe. Dans de telles règles de la maison peut et doit réglementer:

  • Prévention du bruit et d'autres nuisances. Indiquez les périodes de repos.
  • L'utilisation de locaux communs, de sorte que le couloir, chambre et buanderie de stockage
  • Demandez un calendrier de nettoyage obligatoire pour les couloirs et les escaliers.
  • Fix, qui a le temps pendant l'hiver pour déblayer la neige.
  • Règles, où les poussettes et les vélos peuvent être garés.
  • Règles quand et comment se débarrasser des ordures est; si oui, quand les bacs sont à partir de laquelle des locataires pour l'élimination des déchets d'apporter à la porte d'entrée.
  • Réglez les heures de fermeture de la porte d'entrée.
  • Fixer une interdiction de l'élimination des substances dangereuses dans la maison.

Toutefois, se il vous plaît noter que vous ne pouvez pas imposer au-delà des obligations locatives par maison règles votre locataire. Cela signifie que vous, vos locataires à des activités telles que le nettoyage de l'escalier ou d'un Räumpflicht en hiver, ne pouvez engager si la politique est devenue expressément partie de votre bail

Par conséquent, assurez-vous d'inclure une référence aux règles de la maison dans le bail. Seulement dans les règles de la maison d'escalier détraqué peut imposer des obligations de vos locataires.

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