Vendre maison louée - vous devez vous assurer

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Si vos actifs une maison louée appartient à vous et le coût de gestion et de contrôle est trop grande, vous pouvez le vendre bien sûr. Vous pouvez également hérité d'une maison louée et maintenant l'intention de faire bon usage du produit de la vente pour vos propres besoins. Apprenez ce qu'il faut rechercher quand vous vendez une maison louée.

Une maison multi-familiale entièrement occupé est toujours un problème pour les détaillants comme un investissement, il est plus difficile avec une maison unifamiliale loué.

Une maison louée sur le marché immobilier

  • Le groupe cible pour les maisons unifamiliales sont des acheteurs qui veulent utiliser la maison pour lui-même. Donc, il faut se attendre que la vente est difficile parce que du bail en vigueur par la vente de non-caduque. Votre acheteur doit d'abord émettre un avis en captivité à se déplacer avec un retard de quelques mois dans la maison peut nouvellement acheté.
  • Acheteurs, mais l'achat d'une maison louée, payés pour cet inconvénient par des réductions de prix importantes. Vendez votre maison avec le locataire est probablement en dessous de la valeur qu'il atteindrait dans l'état untenanted vide.
  • Même si le locataire a annoncé son intention de quitter la maison bientôt et de mettre fin à son bail, vous avez à vendre la maison, même en tant que propriétaire de. Enfin, le locataire peut extraire de son encore supérieure. Seulement lorsque vous maintenez une résiliation effective dans vos mains, que vous avez contre l'acheteur une preuve que vous lui vendez maison ne est plus loué.
  • Votre intention à une maison louée à la vente, ne constitue pas un motif de licenciement prévue par la loi. Vous ne peut faire aucune réclamation et de subsistance de faire une vente après que le locataire vient de tenir une mangeoire.

Façons un de propriété louée à vendre avec succès

  • Selon la relation que vous avez avec votre locataire, est une conversation à propos de l'intention de vendre, toujours la première étape. Vous pourriez avoir de la chance et votre locataire est même un acheteur potentiel sérieux qui a été en attente pour cette occasion. Vous pouvez toujours plus facile de vendre une maison louée sur les résidents eux-mêmes.
  • Une autre possibilité est le tirage au sort des locataires pour extraire financièrement. Offrez-lui en échange de la cessation du contrat de location d'un montant raisonnable pour ceux qui recherchent un nouvel appartement, une contribution aux frais de déménagement et une compensation raisonnable pour. Gardez à l'esprit que ces coûts seront toujours faible par rapport à la valeur de la perte que vous avez subi une maison louée à la vente.
  • Seront les locataires ne pas abandonner la maison, vous aurez la possibilité de le licencier. Les conditions, toutefois, sont très strictes et vous aurez beaucoup de temps et d'efforts sur les motifs de la résiliation. Donc, vous avez à prouver l'efficacité de l'avis que vous ne pouvez pas les utiliser dans une entreprise appropriée, votre maison louée.
  • Vous pouvez rejoindre cette preuve par une documentation complète avec la preuve pertinente qui était impossible pour une longue période de vente de la propriété, parce que ce est une maison louée. Effectuez exactement par tous les efforts de vente livre et peuvent en témoigner possible par les acheteurs potentiels que vous ne pourriez pas vendre à eux juste parce que du locataire.

Une maison louée à la vente, est une décision que vous devriez examiner attentivement et ensuite planifier.

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