Vente d'un terrain - comment cela fonctionne, No Broker

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Si vous voulez vendre votre propriété et pas de temps pour le paiement des frais de courtage, vous devez même essayer de trouver un acheteur. Vous devez également se préparer à un certain nombre d'autorités. Une vente de terrains doit être bien préparé pour tout événement.

Avant la vente réelle des terres

  • Avant de vous lancer à la recherche d'un acheteur, vous devez d'abord toutes les informations pertinentes à la vente, recueillir des documents. Ces tâches sont normalement traitées par un courtier, mais parce que vous voulez le sauvegarder, il doivent être effectuées par vous.
  • Premièrement, il remonte à la Cour de district responsable de vous. Ici, vous aurez besoin d'obtenir un acte. L'acte indiquant qui est le propriétaire de la propriété demandée. Dans votre cas, vous auriez également ici un document attestant que vous êtes propriétaire du terrain. De la même façon, on voit la main du cadastre si des réclamations de tiers existent.
  • Si vous avez commandé l'acte, il remonte au bureau d'enregistrement immobilier. Ici vous pouvez obtenir un plan de votre propriété de pont. Ce plan pourrait être important pour le notaire si votre acheteur veut financer. Mais même si ce ne est pas sur le financement, il est toujours bon quand le notaire détient un plan de la propriété dans les mains.
  • Avec ces deux documents dans vos mains, vous pouvez commencer à chercher des acheteurs. Bien adapté à cet effet sont susceptibles petites annonces dans les journaux locaux, ainsi que ses annonces sur des plateformes Internet.
  • Avez-vous trouvé un acheteur, vous devez vérifier si votre acheteur a tous les moyens financiers pour acheter votre bien à tous. Ce est certainement une question un peu délicate, mais devrait être examiné par tout ce que vous signifie, parce que si vous avez tout en cours et une date notaire a été défini, il se pourrait bien que vous restiez assis lorsqu'il ne est pas la conclusion de la vente dans les frais de notaire et ce ne est pas suffisant.

Avez-vous fait tout ce que vous pouvez obtenir à la vente réelle des terres, ce devrait convoquer un notaire.

La vente réelle des terres

  • Le premier notaire deux côtés doit apporter leurs documents d'identification. Les vendeurs de propriété, si vous avez besoin de soumettre tous les documents que l'acte et le plan de la propriété.
  • Si le notaire a pris les documents de l'inspection, il se posera avec vous et votre acheteur, un contrat d'achat. Le notaire vous demandera choses les plus importantes et les incorporer dans le contrat d'achat. Lorsque toutes les questions ont été répondues, il faudra encore quelques semaines jusqu'à ce que le notaire enregistre retour à vous et fait un rendez-vous de conclure l'achat.
  • Au frais de notaire entre 1,5% et 2,5%, proviennent du prix de vente réel, vous ou l'acheteur, selon la façon dont vous avez convenu avec l'acheteur. Lors du paiement du notaire de la vente des terres est valide et vous l'avez fait sans intermédiaires.
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