Vérifiez location précision de la comptabilisation des coûts - comment cela fonctionne:

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Un différend classique entre propriétaire et le locataire est la comptabilité annuelle des coûts de location. À certains moments, vous devriez porter une attention particulière à vérifier l'exactitude de facturation.

Pour vérifier la comptabilisation des coûts de location

  1. Unrichige nombre de mètres carrés dans le bail, vous devriez vérifier au début du bail, aussi longtemps que l'appartement est vide, la mesure de la bonne taille est toujours délicate après. Vous devriez être en mesure de supposer que le propriétaire fait bonne information ici.
  2. Vérifiez que tous les coûts sont énumérées dans la déclaration annuelle vont effectivement à votre et pas seulement au détriment du propriétaire. Un bail tous les éléments de coût doivent être répertoriés, provoquer les coûts.
  3. Les coûts de chauffage et les coûts de l'eau sont une nuisance populaire, généralement, cependant, pour le locataire. La raison principale est que le propriétaire doit être en mesure de regarder d'abord les cartes est limité. Par exemple, les niveaux de consommation sont souvent lus par les fournisseurs de services dans les grands complexes résidentiels, mais ils ne contrôlent pas comment ils se rapportent les lectures avec les coûts réels de consommation. Le coût du carburant, les factures d'eau et d'autres éléments se exécute uniquement avec le propriétaire.
  4. Si vous avez de sérieux doutes quant à l'exactitude de votre comptabilité des coûts de location, vous parler avec l'association des locataires locaux. Ici vous pouvez donner des conseils juridiques à vous aussi.
  5. Vous avez le droit de prendre dans les dossiers de l'inspection de propriétaire comptables individuels, idéalement avec l'assistance d'un avocat. Mieux sont envoyé des copies fournies. Le locateur peut exiger 50 cents par copie.
  6. Se il est prévisible que ce ne est qu'une question de temps avant il se agit de votre propriétaire à des différends au sujet de la comptabilisation des coûts de location, assurance de protection juridique peut être utile. Vous devez cependant avoir conclu à temps avant il se agit de litiges.
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