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De nombreux baux prévoient une clause de retour - qui ne tient pas, cependant, toujours ce qu'il promet. À bail est souvent pas clair exactement ce que l'on entend par certaines règles, et si une clause est tout efficace. La plupart des clauses de retour sont efficaces, mais pas unique. Qu'est-ce que le locataire pour le moment de le faire juste au bail? Dans la pratique, elle est due à des opinions différentes sur la clause de retour souvent à la bataille. Est-ce que la baignoire avec "proprement balayé retour" briller? Besoin de quelques travaux, si l'appartement a été rénové au cours? Beaucoup de clauses dans des contrats tombent faveur des locataires - dans les deux cas, la réponse est: non.

Libellé et sens de la clause de retour

"Les locaux loués sont balayés retour propre."
Finer la saleté ne doit pas être enlevé. Salle de bains et cuisine ont essuyé superficiellement et le sol balayé. Ne doit pas rénover le locataire.

"L'appartement est retourné dans un état prévu."
Ici, les chambres doivent être nettoyées dans le doute être "balayé" retournés. Après cette clause de retour, le locataire doit pas effectuer de réparations cosmétiques.

"Le locataire doit restaurer l'état d'origine."
Cette clause se applique uniquement aux installations qui doivent être supprimés. Une rénovation ne est pas destiné.

"Le bien loué doit être retourné dans bezugsfertigem / état convenable."
Selon cette formulation, que la saleté grossière doit être retiré, les réparations cosmétiques ne sont généralement pas exécuter que si les chambres ont été "portés" dans un degré inhabituel, comme le tabagisme très lourd.

"Le locataire doit traiter les locaux correctement et soigneusement et retourné au bail en bon état."
Encore une fois, aucune mention de rénovation, le locataire doit être manipulé avec précaution parce que le loués sans accord supplémentaire.

"Le locataire a dans les réparations cosmétiques location, si nécessaire, à réaliser."
Selon cette clause, le locataire doit rendre l'appartement non seulement retour balayé propre mais aussi rénover.

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