Verser de l'argent clé?

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Questions d'argent clés à location peuvent pas légalement parlant, mais cela arrive. frais de médiation peuvent demander à embaucher mais les coûts sont souvent trop élevés et parfois double. Les coûts d'acquisition, dépôt de garantie, les frais de location, le locataire paie généralement beaucoup plus que le loyer seul. Ce qui est permis et ce qui ne est pas quand vous allez louer?

L'argent ne est pas la clé

Il arrive encore: juste pour obtenir la clé de votre maison ou appartement loué le locataire demande l'argent clé. Seulement après avoir payé cet argent clé feriez-vous en tant que locataire dans la maison peut, une sorte de droit d'entrée. En effet, il ya des locataires départ qui pensent qu'ils peuvent demander aux nouveaux locataires de l'argent clé. Soit une chose est claire: les questions clés de l'argent est illégal. Il est compréhensible que certains locataires sont si désireux de louer la maison qu'ils veulent payer de l'argent clé, mais ne le font pas et si vous le faites correctement, le font d'une manière démontrable. Grâce à la banque et un reçu. Vous pouvez récupérer le illégale parce que l'argent versé par touche le droit à condition que vous pouvez prouver que ce était de l'argent clé, mais ce est toujours un problème. Argent Key donne un avantage injuste au bénéficiaire de l'argent, mais il ya d'autres coûts qui peuvent venir à vous et se asseoir parfois dans une zone grise. À propos de ce coût supplémentaire devrait normalement être négocié.

Dépôt ou est autorisé

Un propriétaire est d'embaucher toujours le risque de dommages à la propriété de location et donc fait un dépôt est jugé raisonnable d'embaucher. Presque tous les propriétaires exigent un acompte au nouveau locataire. Comment haute ce dépôt peut être jusqu'à ne est pas déterminée par la loi, mais dans la jurisprudence, un dépôt de jusqu'à trois mois de loyer de base toujours considéré comme un dépôt raisonnable. Ce dépôt obtenir également de retour si le locataire quitte la maison et les feuilles endommagées. Rendre visible combien de dépôt que vous avez payé et quelles sont les conditions. Nous recevons régulièrement des cas contre laquelle une maison a été endommagée lorsque le nouveau locataire a emménagé et que le propriétaire les dommages attribue encore au locataire. Parfois, cette ignorance de la propriétaire, mais pas toujours. Quelques photos prises à votre domicile ou dans un état d'enregistrement ne est pas un luxe. Si il ya des dommages, il peut aussi y avoir discussion omstaan ​​sur le montant qu'il sera déduit de la caution. Souvent, il est beaucoup moins cher de réparer un petit dommage lui-même si vous le laissez laisse ensuite au propriétaire.

Les coûts d'acquisition, qui peut mais combien?

Locataire régulier laisse derrière lui une maison avec des choses qui sont encore utilisables. Dans ce cas, les acquisitions des locataires des questions de coûts antérieures ou encore prendre les choses. Ceci est permis, mais vous ne sont jamais tenus de prendre en charge les vieux trucs. Si ce est un petit prix, il peut être intéressant, mais cela ne veut pas se mettre d'accord. Le montant du coût d'acquisition est une question de négociation. Pour les cas de la Terre et ongles attenant à la maison et les améliorations locatives, sans frais d'acquisition peuvent être demandés. Toutefois, le locateur peut en partie par le calcul du montant du loyer que vous devez payer. Incidemment, un must location par le locataire original dans la plupart des cas aussi être livré dans le même état.

Taxes et frais de manutention Location

Un propriétaire peut exiger les frais de location à ses locataires. Ce sont les coûts engagés par le propriétaire pour permettre la location que le coût pour la préparation du contrat de location, l'embauche d'un organisme et la tournée des locataires potentiels. Comment haute le coût peut être, ne est pas déterminée par la loi, mais ils doivent être raisonnables. Ne, se il vous plaît noter les points suivants: dès qu'un médiateur au nom du propriétaire et que vous travaillez en tant que locataire privé, le médiateur ne peut amener les deux parties paient une redevance pour obtenir un bail pour une vie autonome, mais seulement chez le propriétaire. Les exceptions sont:
  • Les frais de médiation lors de la location d'un logement partagé.
  • La médiation coûte au location entreprise.
  • Une recherche en dehors de leurs propres propriétés du médiateur.

Enfin, les coûts supplémentaires pour les nouveaux employés

Qui va engager peuvent être confrontés à des coûts supplémentaires. Bien sûr, que leurs propres frais liés à la délocalisation et à l'établissement, mais aussi le propriétaire et l'ancien locataire peut facturer quelques choses. Dans de nombreux cas, vous n'êtes pas d'accord avec les coûts supplémentaires et négocie le niveau des coûts supplémentaires. L'exception est le dépôt, qui est autorisée à condition que raisonnable. Argent clé ne doit pas savoir.
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