Vivre sans un bail - si il est livré avec une poignée de main

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Un bail ne doit pas nécessairement être mis sur papier. D'accord verbalement avec votre propriétaire, vous vivez toujours avec un contrat dans l'appartement. Cependant, il ya certaines caractéristiques particulières que vous devriez considérer si vous souhaitez finaliser le nouveau bail seulement avec une poignée de main.

Pour un bail d'un formulaire spécial ne est pas nécessaire.

Vivre avec l'accord orale

  • Est-ce votre entreprise future location que vous pouvez vivre sans bail écrit dans l'appartement, il mène en aucun cas de conception mal. Les contrats de location ne sont pas liés à une forme particulière. En accord oral avec les dispositions légales du Code civil pour vous et votre propriétaire demande.
  • Les caractéristiques particulières mais je ai entendu que vous pouvez toujours prendre uniquement un bail de durée indéterminée par voie orale. Voulez-vous vivre dans l'appartement uniquement pour un an ou votre propriétaire veut que cette limitation, vous devez faire le contrat de location par écrit.
  • La répartition de la location dans le loyer et les services publics froide omise. Le loyer à laquelle vous vivez dans l'appartement, est un soi-disant location tout compris. Tous les services publics sont inclus dans cette liste ne le feraient autrement séparément dans un bail écrit, votre propriétaire. Sont vos coûts réellement consommés pour chauffer l'eau ou plus, ce ne est pas votre problème. La différence fait votre propriétaire.
  • Un inconvénient de la location tout compris si vous utilisez très peu. Ensuite, vous vivez un peu plus cher, parce que le solde des coûts d'exploitation reste avec le propriétaire. Il ne est pas spécifiquement crédité dans une déclaration annuelle pour vous.
  • Si vous vivez dans une location tout compris et avec un bail verbal, il peut y avoir des problèmes si vous demandez des prestations en vertu de Hartz IV. L'Autorité exige base de calcul et provoque souvent des problèmes, parce qu'il ya une distinction entre le loyer et les services publics froide standard.

Remplissez ou de résilier le bail verbal

  • Pas de malentendus peuvent prévaloir, comme avec ne importe quel contrat entre les parties. Vous devez être un accord préalable explicite avec votre propriétaire, à laquelle location tout compris vous vivez dans l'appartement et quand votre location commence.
  • Prenez certainement un témoin au contrat. Cela peut être le cas que ce est bien la difficulté, valider avec sa déclaration, les accords conclus.
  • Familiarisez-vous après avoir parlé au propriétaire notes détaillées afin que vous savez quelles conditions vous serez logés dans le nouvel appartement.
  • Hébergement disponible même sans bail écrit dans l'appartement. Mais si vous voulez mettre fin à la location à un certain point, vous devez le faire par écrit. Ici, il ya une formalité juridique et semble juste une lettre avant.

Un contrat de location uniquement avec une poignée de main est devenu rare et si vous devriez envisager un degré exactement.

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