Voir Zonage - comment cela fonctionne:

FONTE ZOOM:

Qui nouvelles constructions ou reconstruit une maison, les exigences du plan de développement local a besoin de savoir. Les lignes directrices peuvent être consultés dans les autorités de construction. L'inspection devrait être la première étape. Sinon, vous courez le risque que vos plans sont obsolètes.

Afin d'assurer un développement urbain ordonnée, il ya des plans de développement. Ils empêchent l'étalement du bâtiment. Pourrait toute accumulation comme il le voulait, il n'y aurait pas paysage urbain homogène. Les règlements de construction de déterminer en détail comment vous pouvez construire ou ce que vous avez à être omis. Ils empêchent que les différends entre voisins et servent donc la loi de la paix.

Le plan de développement détermine mode d'utilisation du bâtiment

Chaque communauté a son plan de développement. Il est décidé par le conseil local et fait connaître localement. L'avis a souligné où le plan de développement peut être inspecté. Cette note est bien sûr utile que si un plan de développement est publié à ce jour. Dans l'avis de plans de développement plus âgés, cette possibilité ne est généralement pas.

  • Le plan de développement comprend déterminations particulières sur la nature et l'étendue de l'utilisation structurelle admissible de terre, sur le nombre d'étages et le toit. Il peut aussi contenir des dispositions sur les étagères et les garages. Fondamentalement, la question de savoir si ne prend un immeuble résidentiel ou d'un usage commercial en considération.
  • La base juridique est § 10 Federal Building. Le plan de développement doit être muni d'une explication de comment les considérations et les résultats de l'relations publiques et gouvernementales de l'environnement la participation ont été inclus dans le plan de développement.

Les clients peuvent voir le plan à tout moment

Selon § 10 III BBauG Tout le monde d'inspection est autorisée. Les développeurs ne ont pas besoin spécifique juridique ou autre, tout intérêt reporté. Aussi curieux autorisés à voir. Les villes membres pour offrir encore être en mesure de voir les plans en ligne. Rhénanie-Palatinat est valable pour toutes les communautés un site prêt, aussi le comté de Nuremberg.

  • Voulez-vous voir le plan de développement, allez à votre conseil local et rechercher l'autorité de construction sur. Les services de construction ont des noms différents, par exemple, l'autorité de construction urbanisme de bureau immeuble de bureaux ou moins.
  • L'autorité de planification est tenu de vous fournir des informations sur le contenu du plan de développement. Afin d'évaluer vos besoins pour construire une maison dès que possible, vous devriez être en mesure d'appeler le greffier votre propriété avec précision. Il est utile si vous apportez un acte. Sinon, il suffit de se référer district, couloir et numéro de la parcelle.
  • Vous pouvez jeter un oeil donnent également des copies du plan de développement complet ou sur votre propriété. Les autorités locales peuvent facturer des frais sur une base régulière. Les montants sont localement différente.
  • Connaissez-vous le contenu du plan de développement, de sorte que vous pouvez soumettre une «Demande de délivrance d'un provisoire», une construction préliminaire. Vous pouvez faire exprimer particulier des questions spécifiques sur une planification spécifique. La planification préliminaire est moins cher que si vous faites la même autorisation de construire pour la construction d'une maison.
  • En ce qui concerne le règlement de zonage empêche votre projet de construction, droit de l'urbanisme permet également une dérogation, exception ou une exemption. Les détails sont exposés au § 31 BBauG et codes de construction nationaux. Les règles sont très complexes et ne peuvent exceptions dans des conditions très strictes à limitée. Sans conseils juridiques et architectural vous vous perdrez dans le fourré de la loi.

L'inspection du plan de développement est très instructif. Vous ne devriez pas manquer l'occasion. La plupart des autorités de planification ont des photos aériennes. Vous pouvez ensuite estimer du point de vue d'un oiseau, si et comment votre projet se inscrit dans les environs.

VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité