Volltilgerdarlehen: Avantages et inconvénients

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Les taux d'intérêt sont encore très faibles. Pour le financement immobilier peut donc offrir un soi-disant Volltilgerdarlehen. Quels sont les avantages et les inconvénients associés à un tel prêt, vous apprendrez dans cet article.

Un soi-disant Volltilgerdarlehen est une variante spéciale du financement immobilier. Au cours d'une "normale" est complété prêts immobiliers de plus de 5, 10 ou un maximum de 15 années, une Volltilgerdarlehen sur toute la durée est entièrement remboursé. La conclusion d'un tel prêt a la fois des avantages et des inconvénients.

Le Volltilgerdarlehen

Si vous placez votre financement immobilier pour un "normal" Avoir complété prêt hypothécaire, vous pourrez profiter de ce prêt selon toute probabilité, pas tout à fait dans la période de lock-in payer. Après la date limite, il est donc nécessaire de un financement de suivi aux soins. Ceci est en contraste à un crédit à terme. Ici est omis la nécessité, à intervalles réguliers sur une nouvelle Penser financement immobilier.

Le premier inconvénient avec un crédit à terme

Dans un crédit à terme cet objectif est réalisé par l'élément capital est choisi si élevé que l'expiration durée du prêt, le prêt est remboursé en totalité. Cependant, il faut tandis que la période de crédit convenu de ne pas la limite de 20 années . Dépasser En raison de la forte composante de remboursement est le mois de la charge, relativement élevé. Ce est un grave inconvénient de Volltilgerdarlehen.

Pour qui est un Volltilgerdarlehen est?

Les conditions sont en Volltilgerdarlehen - par rapport aux autres Financement - assez faible. Cependant, ce est Type de prêt ne sert généralement propriétaires immobiliers avec une bonne Solvabilité considéré, depuis le mois de chargement, plus élevé en raison de la forte remboursement que dans d'autres solutions de financement.

Un Volltilgerdarlehen est donc utile que si l'on ne se attend pas la situation sur le revenu à se détériorer et le principal et les intérêts peuvent être déduits du revenu actuel. Il serait avantageux si les réserves financières suffisantes sont toujours à votre disposition afin de combler des événements imprévus.

Avantages de Volltilgerdarlehens

Dans un Volltilgerdarlehen le taux d'intérêt sur toute la durée est fixée. Ce est certainement l'un des avantages les plus importants de ce type de prêt parce que la charge mensuelle sur la durée reste la même et ne peut donc être bien planifiée.

Un autre avantage important est que le risque de hausse des taux d'intérêt est transféré au prêteur. Même si les taux d'intérêt augmentent à l'avenir, le taux d'intérêt ne change pas pendant Volltilgerdarlehen. Cet avantage est compensé par l'inconvénient que l'emprunteur ne bénéficie pas d'une réduction des taux d'intérêt. Mais puisque vous pouvez presque exclure une nouvelle baisse dans une large mesure, cet inconvénient de ne pas Volltilgerdarlehens tombe actuellement dans le poids.

Suivez ces inconvénients en Volltilgerdarlehen

Cet avantage de Volltilgerdarlehens est compensé par l'inconvénient que vous ne pouvez pas répondre avec souplesse à l'évolution des circonstances. En particulier, il ne est généralement pas possible de réduire la durée du prêt et le taux d'intérêt à l'exposition imprévue ou remplacer le prêt plus tôt. En outre, le propriétaire doit être sur la durée du prêt sera capable de soulever les coûts mensuels élevés, car une telle suspension. B. éradication de parts ne est pas possible.

Le meilleur financement de l'immobilier, il ne est pas

Un financement immobilier optimale a été autour non pas parce que les développements futurs -. Tels que les variations des taux d'intérêt - ne sont pas sûrs à prévoir. En raison des taux d'intérêt actuels très faibles, mais vous devez également penser à un Volltilgerdarlehen. Prenant en compte les avantages et les inconvénients identifiés, il est globalement un financement alternative intéressante pour les biens immobiliers.

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