Votre propre maison: première forme d'épargne-retraite

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Financer l'achat d'une maison plus attrayante que la location pour la vie. Mais à d'autres égards offre un privées avantages des logements. Pensez à la sécurité résidentielle d'une maison privée. Mais d'abord et avant tout ce est une première forme d'épargne-retraite: si la maison est payée, le coût de la vie à zéro, tandis que le coût de location mensuel pour quelqu'un sans une maison enlève une grande part du budget des pensions.

Loi de Louer

Certes, la nouvelle loi sur les loyers fournit une assez grande protection au locataire. Mais il reste un certain nombre de cas dans lesquels un locataire locateur peut résilier effet. Par exemple, vous ne avez aucun recours si le propriétaire souhaite associer sa maison lui-même, ou se il veut mettre à la disposition d'un membre de la famille jusqu'au troisième degré. Et même si vous estimer ce risque très faible, parce que le propriétaire n'a pas d'enfants ou de parents aime toujours vous feriez mieux de note. Parce que peut-être veut la maison du propriétaire jamais jamais vendre à quelqu'un qui se veut en effet.

Vous pouvez si locataire rechercher normalement à appliquer que le bail est renoncé à ce droit de résilier le contrat pour un usage personnel. Tel écart est légalement parfaitement bien. Mais vous comprenez que la plupart des propriétaires ne sont pas là à trouver.

En outre, la nouvelle loi sur les loyers précise également que le propriétaire locataire peut résilier se il a l'intention de procéder à d'importants travaux de rénovation. En principe, il peut, à la fin de chaque bail de trois ans. Mais le propriétaire possède plusieurs appartements dans un seul bâtiment que les contrats à tout moment peuvent être levées pour des rénovations. Certes, après la rénovation sera autorisé à revenir, vous pouvez.
Mais bien sûr, le prix sera en effet être soulevée par rapport aux améliorations apportées.

Bail à vie

Souhaitez-vous la sécurité du logement vraiment absolu, vous pouvez demander au propriétaire de signer un contrat à vie, donc détermine la loi sur les loyers. Ces contrats de location, qui ne arrivent à terme à la mort du locataire, doivent toujours être par écrit et doit être enregistré par un notaire. En principe, le propriétaire ne peut résilier le contrat de manière ?? pour l'auto de profession ou de grands travaux, sauf disposition contraire dans le contrat.

Mais même si vous parvenez à trouver une location où le risque d'annulation est assez petite, les examens triennaux, louer et indexations annuelles de loyer frappé le locataire jamais racheté. Ce est un droit que le propriétaire se réserve toujours.

Remarque: Le contenu de cet article est applicable à la situation en Belgique.
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