Vous devez être prudent avec votre gestion de la propriété: rendre l'allocation de logement passif des sinistres

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L'amendement à la loi les propriétaires d'appartements a beaucoup changé. Lisez ici pourquoi le plan économique comme base à recevoir ne peut être abrogé, et comment fonctionne la résolution appropriée. Pour les demandes de prestations de logements passifs. Le gestionnaire de propriété doit avoir un logiciel de gestion de la maison et compétent en matière de comptabilité.

Avant de changer les propriétaires loi avant la célèbre décision de la Cour suprême du 4.12.2009, V ZR 44/09, il était possible de supprimer par la résolution de la prestation de l'habitation représente le plan date d'entreprise de base à recevoir et décider de la responsabilité de l'allocation de logement de balle.

Distinguer entre les paiements nominaux et réels

Ce est depuis lors, ne est plus possible. Le plan de gestion convenu demeure base pour une demande de prestations à payer le logement, même après une décision d'un règlement définitif de l'allocation de logement pour l'année visée. Par conséquent, l'administrateur doit faire la distinction entre les paiements explicitement nominaux et réels d'avances de l'aide au logement.

Il est la différence entre eux instantanément sur la base du plan de gestion existant, qui est maintenant infiniment applique à la résolution pour l'exercice concerné, faire valoir et respecter le cas échéant.

La conclusion finale effective de la déclaration annuelle de l'allocation de logement se applique uniquement pour embout de facturation pour une nouvelle décision de la Cour suprême du 09/03/2012, V ZR 147/11.

Ainsi, l'allocation de logement est exigé

Ce résultat a également que les factures d'allocations de logement toujours adapter plus aux soldes de droit commercial, qui à l'origine par la loi, ne était pas voulu. Jusqu'à se applique désormais la soi-disant Revenu compte de résultat, éventuellement avec indication de la position d'investissement. Délimiter le gestionnaire ne avait que les coûts de chauffage d'exercice.

Maintenant, si un des propriétaires d'appartements ciblent indemnité de logement pour le plein montant a payé, l'administrateur doit avoir l'avenir que la demande pour L'association des propriétaires de maison dans la position d'investissement, après la Carburant stocks de pétrole, le maintien des actifs et des soldes bancaires, Actifs, indépendamment de leur collection, fiche.

Ce changement extrême dans la législation par les lois et jugements ne est pas responsable des biens professionnels, largement dépassés. Il ne nécessite comptables connaissances, mais aussi une conséquence logiciel de gestion de maison convenable. Voici l'autre La responsabilité découlant des activités de l'agent de gestion n'a pas filet.

Régime de la législature ne se allume pas

Cependant, il se voit dans le risque de responsabilité "Déclaration des allocations de logement adéquat" que la demande initiale, le législateur ne se lève pas à l'origine de la Loi sur les propriétaires. A cette époque, l'auto-gestion des associations de copropriétaires avec l'éducation et la gestion des actifs immobiliers a été nécessaire.

Il ne était pas prévu que les grands complexes résidentiels auraient lieu avec plusieurs unités, qui ne peuvent être surmontées par un professionnel de la gestion des biens.

Le résultat, comme l'expert immobilier Armin Nowak, Conseil consultatif régional IVD PDG SÜDOSTBAYERN et Nowak Immobilien AG Berchtesgaden, la nomination d'un professionnel de la gestion des biens, bien que certains propriétaires croient que le travail serait si facile. Le Gardien de votre confiance que vous trouverez l'association de l'immobilier IVD Allemagne.

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